Prix immobilier à Ballon-Saint Mars (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Ballon-Saint Mars, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 273 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ballon-Saint Mars en bref
À Ballon-Saint Mars, une maison se vend en médiane 1 370 €/m², soit 117 000 € pour 90 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ballon-Saint Mars se classe 137e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ballon-Saint Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 | 41 |
| 2022 | 1 323 | 34 |
| 2023 | 1 310 | 27 |
| 2024 | 1 351 | 14 |
| 2025 | 1 370 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Ballon-Saint Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 56 m² | 1 140 | 10 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 74 m² | 1 404 | 11 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 88 m² | 1 409 | 23 |
| Maison 5 pièces | 147 000 € | 100 m² | 1 278 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 118 m² | 1 220 | 11 |
Les rues de Ballon-Saint Mars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aristide Briand1 750 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Montfort1 718 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Rue Georges Charpak1 591 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Rue Francois Nicolas1 519 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Erables1 414 €/m²3 ventes · 186 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Ilias795 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Principale882 €/m²9 ventes · 48 500 € médian
- Rue Saint Laurent949 €/m²8 ventes · 83 500 € médian
- Rue du Paradis966 €/m²4 ventes · 69 500 € médian
- Rue du Château1 058 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carnot1 138 €/m²12 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Général Leclerc Ballon1 073 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
- Rue Principale882 €/m²9 ventes · 48 500 € médian
- Rue Saint Laurent949 €/m²8 ventes · 83 500 € médian
- Rue Georges Charpak1 591 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Ballon-Saint Mars
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Nicolas | 79 m² · 4 p. | 315 m² | 120 000 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 55 m² · 2 p. | 534 m² | 48 500 € | 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 81 m² · 5 p. | 1 337 m² | 30 000 € | 370 |
| déc. 2025 | Maison | La Sauletterie | 39 m² · 1 p. | 2 412 m² | 30 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | La Saussiquetterie | 111 m² · 3 p. | 1 440 m² | 158 000 € | 1 423 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carnot | 122 m² · 5 p. | 990 m² | 110 000 € | 902 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Montfort | 68 m² · 4 p. | 739 m² | 169 000 € | 2 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Verte | 106 m² · 5 p. | 889 m² | 200 000 € | 1 887 |
| août 2025 | Maison | Rue La Croix De Pierre St Mars | 99 m² · 5 p. | 989 m² | 104 800 € | 1 059 |
| août 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc Ballon | 170 m² · 5 p. | 876 m² | 175 000 € | 1 029 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 92 m² · 4 p. | 1 120 m² | 145 000 € | 1 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lansac Est | 88 m² · 5 p. | 730 m² | 183 000 € | 2 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ballon-Saint Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ballon-Saint Mars (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 3,6 km | 896 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 4,4 km | 1 171 (-10 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 4,8 km | 1 651 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 5,2 km | 962 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 5,6 km | 1 571 (+20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Teillé | 5,9 km | 1 093 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montbizot | 6,1 km | 1 849 (+42 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Courcemont | 6,4 km | 1 277 (-2 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ballon-Saint Mars
- Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars (72290) ?
- Pour une maison, 1 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Ballon-Saint Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ballon-Saint Mars sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ballon-Saint Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ballon-Saint Mars ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (88 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 147 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ballon-Saint Mars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aristide Briand (1 750 €/m²), Rue de Montfort (1 718 €/m²), Rue Georges Charpak (1 591 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Ilias (795 €/m²), Rue Principale (882 €/m²), Rue Saint Laurent (949 €/m²).
- Ballon-Saint Mars est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 571 €/m²). Autour : Congé-sur-Orne 896 €/m², Mézières-sur-Ponthouin 1 171 €/m², Souligné-sous-Ballon 1 651 €/m², Lucé-sous-Ballon 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ballon-Saint Mars : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
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