Prix immobilier à Congé-sur-Orne (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Congé-sur-Orne, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 19 février 2025.
Congé-sur-Orne en bref
À Congé-sur-Orne, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 77 750 € pour 92 m² (+235,1 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Congé-sur-Orne se classe 303e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Congé-sur-Orne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 682 | 5 |
| 2023 | 1 190 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Congé-sur-Orne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 126 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 111 m² | 1 418 | 3 |
Les DPE à Congé-sur-Orne
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 111 m² · 5 p. | 2 615 m² | 180 000 € | 1 622 |
| août 2024 | Maison | Beauge | 112 m² · 4 p. | 3 080 m² | 140 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | La Tiroufiere | 36 m² · 1 p. | 360 m² | 15 500 € | 431 |
| mars 2024 | Maison | La Tiroufiere | 31 m² · 2 p. | 377 m² | 15 000 € | 484 |
| oct. 2023 | Maison | La Charterie | 126 m² · 4 p. | 2 522 m² | 150 000 € | 1 190 |
| oct. 2023 | Maison | Le Clos De Beauge | 134 m² · 5 p. | 1 380 m² | 190 000 € | 1 418 |
| août 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 105 m² · 5 p. | 177 m² | 110 050 € | 1 048 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 101 m² · 6 p. | 510 m² | 80 000 € | 792 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Rosiers | 150 m² · 4 p. | 907 m² | 180 000 € | 1 200 |
| déc. 2021 | Maison | La Tiroufiere | 56 m² · 2 p. | 375 m² | 20 000 € | 357 |
| nov. 2021 | Maison | La Tiroufiere | 44 m² · 3 p. | 1 434 m² | 30 000 € | 682 |
| juil. 2021 | Maison | La Tiroufiere | 61 m² · 3 p. | 706 m² | 61 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Congé-sur-Orne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Congé-sur-Orne (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 2,8 km | 1 171 (+31 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 3,3 km | 962 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 3,6 km | 1 305 (+46 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Nouans | 4,1 km | 967 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dangeul | 4,8 km | 1 198 (+34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Teillé | 6,2 km | 1 093 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 6,6 km | 900 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 7,0 km | 1 078 (+20 %) | — | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Congé-sur-Orne
- Quel est le prix au m² à Congé-sur-Orne (72290) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +235,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Congé-sur-Orne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Congé-sur-Orne sur les deux dernières années publiées est de 77 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Congé-sur-Orne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Congé-sur-Orne ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (126 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Congé-sur-Orne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 571 €/m²). Autour : Mézières-sur-Ponthouin 1 171 €/m², Lucé-sous-Ballon 962 €/m², Ballon-Saint Mars 1 305 €/m², Nouans 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Congé-sur-Orne : 19 février 2025.
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