Prix immobilier à Nouans (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Nouans, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Nouans en bref
À Nouans, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 146 000 € pour 120 m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Nouans se classe 281e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nouans
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 734 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Soleil D Or | 120 m² · 4 p. | 574 m² | 157 000 € | 1 308 |
| juil. 2025 | Maison | Tuffe | 80 m² · 3 p. | 3 812 m² | 92 000 € | 1 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Soleil D Or | 120 m² · 4 p. | 574 m² | 146 000 € | 1 217 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Soleil D Or | 196 m² · 5 p. | 1 188 m² | 85 000 € | 434 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Soleil D Or | 84 m² · 4 p. | 1 210 m² | 110 000 € | 1 310 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Soleil D Or | 130 m² · 7 p. | 3 693 m² | 100 000 € | 769 |
| mai 2021 | Maison | Rue Sainte Barbe | 136 m² · 5 p. | 251 m² | 79 000 € | 581 |
| janv. 2021 | Maison | Le Petit Tenu | 102 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouans (maisons 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dangeul | 2,8 km | 1 198 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 3,4 km | 962 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Doucelles | 4,0 km | 1 165 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 4,1 km | 896 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier René | 4,4 km | 788 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vivoin | 4,8 km | 1 226 (+27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Thoigné | 5,6 km | 1 038 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 6,2 km | 1 171 (+21 %) | 1 168 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouans
- Quel est le prix au m² à Nouans (72260) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouans sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nouans est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (967 contre 1 571 €/m²). Autour : Dangeul 1 198 €/m², Lucé-sous-Ballon 962 €/m², Doucelles 1 165 €/m², Congé-sur-Orne 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouans : 24 octobre 2025.
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