Prix immobilier à Mézières-sur-Ponthouin (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-sur-Ponthouin, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mézières-sur-Ponthouin en bref
À Mézières-sur-Ponthouin, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 101 500 € pour 82 m² (+26 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 168 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mézières-sur-Ponthouin se classe 186e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 178 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-sur-Ponthouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 518 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 061 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 050 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 323 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-sur-Ponthouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 62 m² | 837 | 6 |
| Maison 3 pièces | 88 315 € | 80 m² | 992 | 8 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 102 m² | 1 247 | 10 |
Les DPE à Mézières-sur-Ponthouin
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mézières-sur-PonthouinDernières ventes à Mézières-sur-Ponthouin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Lallouet | 70 m² · 3 p. | 1 236 m² | 65 000 € | 929 |
| déc. 2025 | Maison | La Basse Sicotterie | 157 m² · 5 p. | 6 129 m² | 275 000 € | 1 752 |
| oct. 2025 | Maison | Le Cormier | 56 m² · 3 p. | 1 000 m² | 70 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | La Grande Coudraie | 130 m² · 4 p. | 7 733 m² | 172 000 € | 1 323 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 49 m² · 3 p. | 74 m² | 95 000 € | 1 939 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Arche | 76 m² · 4 p. | 806 m² | 155 000 € | 2 039 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La 2Eme Db | 57 m² · 2 p. | 869 m² | 24 800 € | 435 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 764 m² | 103 000 € | 1 144 |
| janv. 2025 | Maison | Les Bassins | 61 m² · 1 p. | 1 895 m² | 100 000 € | 1 639 |
| déc. 2024 | Maison | La Petite Touche | 76 m² · 3 p. | 4 135 m² | 60 000 € | 789 |
| déc. 2024 | Maison | Les Mortiers Jumeaux | 136 m² · 4 p. | 2 487 m² | 107 000 € | 787 |
| oct. 2024 | Maison | Le Petit Toubert | 111 m² · 4 p. | 4 500 m² | 130 000 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-sur-Ponthouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-sur-Ponthouin (maisons 1 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 2,8 km | 896 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 3,9 km | 900 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 4,4 km | 1 305 (+11 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Courcemont | 4,6 km | 1 277 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Dangeul | 5,5 km | 1 198 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 5,5 km | 1 078 (-8 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 6,1 km | 962 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nouans | 6,2 km | 967 (-17 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin
- Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Ponthouin (72290) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-sur-Ponthouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-sur-Ponthouin sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-sur-Ponthouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-sur-Ponthouin ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mézières-sur-Ponthouin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 171 contre 1 571 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 168 contre 1 777 €/m²). Autour : Congé-sur-Orne 896 €/m², Saint-Aignan 900 €/m², Ballon-Saint Mars 1 305 €/m², Courcemont 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-sur-Ponthouin : 19 décembre 2025.
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