Prix immobilier à Saint-Aignan (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aignan, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Aignan en bref
À Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 97 000 € pour 95 m² (+221,8 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Aignan se classe 302e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 | 8 |
| 2023 | 659 | 5 |
| 2025 | 1 139 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 90 m² | 1 033 | 6 |
Les rues de Saint-Aignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 078 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
- Rue de l'Église780 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Lavoir417 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 078 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
- Rue de l'Église780 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Lavoir417 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Saint-Aignan
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 627 m² | 108 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 3 p. | 2 711 m² | 50 000 € | 495 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 3 p. | 572 m² | 75 000 € | 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 227 m² | 97 000 € | 1 078 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 3 p. | 315 m² | 126 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 104 m² · 5 p. | 2 148 m² | 185 000 € | 1 779 |
| déc. 2024 | Maison | La Charbonnerie | 127 m² · 5 p. | — | 45 000 € | 354 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 72 m² · 2 p. | 1 336 m² | 30 000 € | 417 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 627 m² | 89 000 € | 989 |
| août 2023 | Maison | La Bonde | 132 m² · 4 p. | 1 313 m² | 87 000 € | 659 |
| juin 2023 | Maison | Le Perrot | 182 m² · 6 p. | 81 020 m² | 210 000 € | 1 154 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 104 m² · 2 p. | 287 m² | 40 000 € | 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aignan (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcival | 3,7 km | 1 330 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 3,9 km | 1 171 (+30 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 4,1 km | 1 078 (+20 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Courcemont | 4,2 km | 1 277 (+42 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 6,1 km | 1 299 (+44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 6,6 km | 896 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moncé-en-Saosnois | 6,8 km | 1 100 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dangeul | 7,0 km | 1 198 (+33 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (72110) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +221,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aignan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 078 €/m²), Rue de l'Église (780 €/m²), Rue du Lavoir (417 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 571 €/m²). Autour : Courcival 1 330 €/m², Mézières-sur-Ponthouin 1 171 €/m², Marolles-les-Braults 1 078 €/m², Courcemont 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aignan : 8 décembre 2025.
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