Prix immobilier à Moncé-en-Saosnois (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Moncé-en-Saosnois, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Moncé-en-Saosnois en bref
À Moncé-en-Saosnois, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 93 000 € pour 90 m² (+88,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Moncé-en-Saosnois se classe 224e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncé-en-Saosnois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moncé-en-Saosnois
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moncé-en-SaosnoisDernières ventes à Moncé-en-Saosnois
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bechepasserie | 75 m² · 3 p. | 7 795 m² | 90 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | La Grande Croix | 114 m² · 3 p. | 4 578 m² | 168 000 € | 1 474 |
| févr. 2024 | Maison | All Du Pont Biron | 131 m² · 4 p. | 3 130 m² | 93 000 € | 710 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Saosnois | 45 m² · 2 p. | 105 m² | 33 000 € | 733 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Saosnois | 167 m² · 6 p. | 649 m² | 130 000 € | 778 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Lavandieres | 46 m² · 1 p. | 253 m² | 36 000 € | 783 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Saosnois | 90 m² · 4 p. | 1 609 m² | 220 000 € | 2 444 |
| janv. 2022 | Maison | La Grande Tribotterie | 90 m² · 3 p. | 20 771 m² | 110 000 € | 1 222 |
| janv. 2022 | Maison | Pl Sainte Anne | 65 m² · 3 p. | 1 912 m² | 35 000 € | 538 |
| juin 2021 | Maison | Poile | 101 m² · 4 p. | 5 075 m² | 121 000 € | 1 198 |
| juin 2021 | Maison | All Des Ruettes | 100 m² · 4 p. | 1 601 m² | 110 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncé-en-Saosnois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncé-en-Saosnois (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 3,0 km | 1 064 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Ormes | 3,9 km | 1 132 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcival | 4,0 km | 1 330 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monhoudou | 4,5 km | 1 000 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 5,2 km | 1 078 (-2 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts | 5,5 km | 1 026 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais | 5,5 km | 1 127 (+2 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Rouperroux-le-Coquet | 6,0 km | 1 111 (+1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncé-en-Saosnois
- Quel est le prix au m² à Moncé-en-Saosnois (72260) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +88,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 756 et 1 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncé-en-Saosnois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncé-en-Saosnois sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncé-en-Saosnois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moncé-en-Saosnois est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Prés 1 064 €/m², Saint-Pierre-des-Ormes 1 132 €/m², Courcival 1 330 €/m², Monhoudou 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncé-en-Saosnois : 19 décembre 2025.
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