Prix immobilier à Marolles-les-Braults (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles-les-Braults, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 039 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Marolles-les-Braults en bref
À Marolles-les-Braults, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 93 100 € pour 80 m² (+32,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Marolles-les-Braults se classe 233e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles-les-Braults
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 | 20 |
| 2022 | 1 166 | 20 |
| 2023 | 1 055 | 29 |
| 2024 | 1 036 | 25 |
| 2025 | 1 371 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Marolles-les-Braults
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 54 m² | 853 | 12 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 73 m² | 1 186 | 27 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 89 m² | 1 150 | 17 |
| Maison 5 pièces | 93 500 € | 115 m² | 807 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 128 m² | 1 115 | 7 |
Les rues de Marolles-les-Braults : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Monnet1 698 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Minot1 233 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue Henri et Charles Chardon1 228 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Courgains1 140 €/m²6 ventes · 92 750 € médian
- Rue des Etandeaux1 123 €/m²4 ventes · 71 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle640 €/m²8 ventes · 52 000 € médian
- Rue de Verdun826 €/m²7 ventes · 79 500 € médian
- Rue de Bonnetable833 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Résidence du Bonio973 €/m²8 ventes · 70 500 € médian
- Rue de Mamers1 073 €/m²11 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Mamers1 073 €/m²11 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle640 €/m²8 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Minot1 233 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Résidence du Bonio973 €/m²8 ventes · 70 500 € médian
- Rue de Verdun826 €/m²7 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Marolles-les-Braults
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marolles-les-BraultsDernières ventes à Marolles-les-Braults
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Et Charles Chardon | 64 m² · 3 p. | 1 338 m² | 68 000 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ebernhahn | 89 m² · 4 p. | 547 m² | 115 000 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 46 m² · 2 p. | 224 m² | 38 000 € | 826 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Bonio | 73 m² · 3 p. | 183 m² | 70 000 € | 959 |
| août 2025 | Maison | Rue De Courgains | 66 m² · 3 p. | 837 m² | 120 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Et Charles Chardon | 80 m² · 3 p. | 719 m² | 115 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Noe | 100 m² · 3 p. | 1 000 m² | 190 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Noe | 152 m² · 6 p. | 1 088 m² | 250 000 € | 1 645 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 324 m² | 155 000 € | 1 409 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bonnetable | 128 m² · 7 p. | 269 m² | 142 710 € | 1 115 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mamers | 43 m² · 3 p. | 850 m² | 150 000 € | 3 488 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Aubraye | 62 m² · 2 p. | 2 946 m² | 65 000 € | 1 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles-les-Braults
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles-les-Braults (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monhoudou | 4,0 km | 1 000 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 4,1 km | 900 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dangeul | 4,4 km | 1 198 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courcival | 5,0 km | 1 330 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moncé-en-Saosnois | 5,2 km | 1 100 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courgains | 5,5 km | 906 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 5,5 km | 1 171 (+9 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 6,3 km | 1 064 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles-les-Braults
- Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults (72260) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles-les-Braults ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles-les-Braults sur les deux dernières années publiées est de 93 100 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles-les-Braults ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles-les-Braults ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 93 500 € (115 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-les-Braults ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Monnet (1 698 €/m²), Rue du Minot (1 233 €/m²), Rue Henri et Charles Chardon (1 228 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (640 €/m²), Rue de Verdun (826 €/m²), Rue de Bonnetable (833 €/m²).
- Marolles-les-Braults est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 1 571 €/m²). Autour : Monhoudou 1 000 €/m², Saint-Aignan 900 €/m², Dangeul 1 198 €/m², Courcival 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles-les-Braults : 20 décembre 2025.
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