Prix immobilier à Dangeul (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Dangeul, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 486 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Dangeul en bref
À Dangeul, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 87 000 € pour 80 m² (+42,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Dangeul se classe 171e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dangeul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dangeul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 62 m² | 1 113 | 3 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 83 m² | 1 582 | 3 |
Les DPE à Dangeul
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DangeulDernières ventes à Dangeul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 55 m² · 4 p. | 626 m² | 87 000 € | 1 582 |
| déc. 2024 | Maison | Res Des Acacias | 82 m² · 5 p. | 963 m² | 115 000 € | 1 402 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Saosnois | 69 m² · 3 p. | 1 483 m² | 55 000 € | 797 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 62 m² · 2 p. | 3 839 m² | 69 000 € | 1 113 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Saosnois | 80 m² · 3 p. | 779 m² | 88 600 € | 1 108 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 67 m² · 2 p. | 967 m² | 81 000 € | 1 209 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Saosnois | 135 m² · 4 p. | 3 999 m² | 70 000 € | 519 |
| mars 2023 | Maison | Res Des Acacias | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 135 000 € | 1 627 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 35 m² · 2 p. | 709 m² | 30 000 € | 857 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Saosnois | 50 m² · 2 p. | 1 299 m² | 61 000 € | 1 220 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Saosnois | 96 m² · 5 p. | 521 m² | 115 000 € | 1 198 |
| nov. 2021 | Maison | Touche A L Aume | 88 m² · 4 p. | 2 432 m² | 155 000 € | 1 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dangeul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dangeul (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouans | 2,8 km | 967 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thoigné | 4,3 km | 1 038 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courgains | 4,3 km | 906 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 4,4 km | 1 078 (-10 %) | — | 111 |
| Prix immobilier René | 4,5 km | 788 (-34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 4,8 km | 896 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 5,5 km | 1 171 (-2 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Lucé-sous-Ballon | 5,7 km | 962 (-20 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dangeul
- Quel est le prix au m² à Dangeul (72260) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Dangeul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dangeul sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dangeul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dangeul ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dangeul est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 1 571 €/m²). Autour : Nouans 967 €/m², Thoigné 1 038 €/m², Courgains 906 €/m², Marolles-les-Braults 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dangeul : 17 avril 2025.
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