Prix immobilier à Thoigné (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Thoigné, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Thoigné en bref
À Thoigné, une maison se vend en médiane 844 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (-41,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Thoigné se classe 256e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thoigné
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThoignéDernières ventes à Thoigné
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Vignes | 229 m² · 7 p. | 9 692 m² | 249 500 € | 1 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 90 m² · 5 p. | 385 m² | 76 000 € | 844 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 63 m² · 3 p. | 2 594 m² | 50 000 € | 794 |
| sept. 2024 | Maison | La Cantiniere | 113 m² · 6 p. | 6 255 m² | 190 000 € | 1 681 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 84 m² · 4 p. | 1 555 m² | 100 000 € | 1 190 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 80 m² · 3 p. | 305 m² | 83 000 € | 1 038 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Nouvelle | 28 m² · 1 p. | 650 m² | 37 000 € | 1 321 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Saint Martin | 120 m² · 3 p. | 2 595 m² | 93 000 € | 775 |
| août 2021 | Maison | Rue Saint Martin | 96 m² · 6 p. | 707 m² | 85 000 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoigné (maisons 1 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courgains | 1,6 km | 906 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier René | 2,6 km | 788 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dangeul | 4,3 km | 1 198 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 4,4 km | 1 125 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saosnes | 5,4 km | 1 272 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nouans | 5,6 km | 967 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monhoudou | 5,7 km | 1 000 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chérancé | 5,8 km | 1 116 (+8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoigné
- Quel est le prix au m² à Thoigné (72260) ?
- Pour une maison, 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoigné sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thoigné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 038 contre 1 571 €/m²). Autour : Courgains 906 €/m², René 788 €/m², Dangeul 1 198 €/m², Thoiré-sous-Contensor 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoigné : 4 novembre 2025.
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