Prix immobilier à Saosnes (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Saosnes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Saosnes en bref
À Saosnes, une maison se vend en médiane 1 662 €/m², soit 136 500 € pour 88 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saosnes se classe 147e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saosnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saosnes
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Ham De Gue Chaussee | 90 m² · 4 p. | 2 345 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 2 p. | 2 220 m² | 100 000 € | 990 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Napoleon Bonaparte | 61 m² · 2 p. | 2 414 m² | 40 000 € | 656 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Mesanges | 85 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 2 035 |
| déc. 2022 | Maison | Ham De Gue Chaussee | 81 m² · 4 p. | 5 400 m² | 120 000 € | 1 481 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 139 m² · 7 p. | 378 m² | 119 000 € | 856 |
| juil. 2022 | Maison | Ham De La Cochardiere | 65 m² · 3 p. | 1 420 m² | 69 000 € | 1 062 |
| mai 2021 | Maison | Pl Jean Triger | 120 m² · 5 p. | 17 865 m² | 180 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saosnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saosnes (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 4,2 km | 929 (-27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Courgains | 4,6 km | 906 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Longis | 4,6 km | 1 227 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monhoudou | 5,2 km | 1 000 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thoigné | 5,4 km | 1 038 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts | 6,6 km | 1 026 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor | 6,6 km | 1 125 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mamers | 6,7 km | 919 (-28 %) | 1 392 | 394 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saosnes
- Quel est le prix au m² à Saosnes (72600) ?
- Pour une maison, 1 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Saosnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saosnes sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saosnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saosnes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Rémy-du-Val 929 €/m², Courgains 906 €/m², Saint-Longis 1 227 €/m², Monhoudou 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saosnes : 19 juin 2025.
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