Prix immobilier à Saint-Longis (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Longis, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Saint-Longis en bref
À Saint-Longis, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 90 000 € pour 79 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Longis se classe 162e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Longis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 6 |
| 2022 | 1 011 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Longis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 79 m² | 1 652 | 3 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 104 m² | 1 538 | 3 |
Les rues de Saint-Longis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cytises1 233 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Résidence des Acacias1 053 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Place Saint-pierre981 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Villaines la Carelle778 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Acacias1 053 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Villaines la Carelle778 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Place Saint-pierre981 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Cytises1 233 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Longis
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LongisDernières ventes à Saint-Longis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint-Pierre | 50 m² · 3 p. | 976 m² | 25 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Genets | 117 m² · 5 p. | 2 187 m² | 180 000 € | 1 538 |
| févr. 2025 | Maison | Res Des Acacias | 104 m² · 5 p. | 717 m² | 163 000 € | 1 567 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Villaines La Carelle | 85 m² · 3 p. | 474 m² | 86 000 € | 1 012 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Cytises | 73 m² · 4 p. | 926 m² | 90 000 € | 1 233 |
| juil. 2024 | Maison | Res Des Acacias | 104 m² · 5 p. | 729 m² | 48 000 € | 462 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 89 m² · 4 p. | 1 447 m² | 147 000 € | 1 652 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Villaines La Carelle | 58 m² · 2 p. | 480 m² | 57 000 € | 983 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 120 m² · 7 p. | 1 216 m² | 167 749 € | 1 398 |
| janv. 2023 | Maison | Res De L Araucaria | 79 m² · 4 p. | 837 m² | 135 000 € | 1 709 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Marollette | 44 m² · 2 p. | 785 m² | 54 000 € | 1 227 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Villaines La Carelle | 72 m² · 3 p. | 474 m² | 56 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Longis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Longis (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mamers | 2,6 km | 919 (-25 %) | 1 392 | 394 |
| Prix immobilier Saosnes | 4,6 km | 1 272 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts | 5,0 km | 1 026 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villaines-la-Carelle | 5,1 km | 723 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aillières-Beauvoir | 5,2 km | 1 349 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Suré | 5,7 km | 1 418 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 6,4 km | 929 (-24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Contilly | 6,6 km | 1 146 (-7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Longis
- Quel est le prix au m² à Saint-Longis (72600) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Longis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Longis sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Longis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Longis ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (79 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 163 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Longis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cytises (1 233 €/m²), Résidence des Acacias (1 053 €/m²), Place Saint-pierre (981 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Longis est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 571 €/m²). Autour : Mamers 919 €/m², Saosnes 1 272 €/m², Saint-Rémy-des-Monts 1 026 €/m², Villaines-la-Carelle 723 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Longis : 24 décembre 2025.
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