Prix immobilier à Villaines-la-Carelle (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Villaines-la-Carelle, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Villaines-la-Carelle en bref
À Villaines-la-Carelle, une maison se vend en médiane 474 €/m², soit 56 500 € pour 80 m² (-34,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Villaines-la-Carelle se classe 319e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaines-la-Carelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villaines-la-Carelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 53 m² | 490 | 3 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 70 m² | 1 514 | 3 |
Les DPE à Villaines-la-Carelle
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aurores | 53 m² · 2 p. | 901 m² | 25 000 € | 472 |
| avr. 2025 | Maison | Voie Du Haut Maine | 95 m² · 4 p. | 2 759 m² | 45 000 € | 474 |
| janv. 2025 | Maison | La Pierre | 70 m² · 3 p. | 64 760 m² | 106 000 € | 1 514 |
| juil. 2024 | Maison | Voie Du Haut Maine | 94 m² · 5 p. | 1 078 m² | 68 000 € | 723 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Puits | 80 m² · 3 p. | 3 080 m² | 160 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Motteau | 40 m² · 3 p. | 510 m² | 15 000 € | 375 |
| oct. 2023 | Maison | Voie Du Haut Maine | 95 m² · 2 p. | 8 450 m² | 157 700 € | 1 660 |
| oct. 2023 | Maison | Voie Du Haut Maine | 51 m² · 2 p. | 1 326 m² | 25 000 € | 490 |
| oct. 2022 | Maison | Rle Des Cavaliers | 55 m² · 2 p. | 4 782 m² | 80 000 € | 1 455 |
| mai 2022 | Maison | La Briere | 130 m² · 2 p. | 1 104 m² | 50 000 € | 385 |
| mars 2022 | Maison | Voie Du Signal De Perseigne | 100 m² · 2 p. | 355 m² | 32 500 € | 325 |
| juin 2021 | Maison | Voie Du Signal De Perseigne | 80 m² · 3 p. | 188 m² | 93 500 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaines-la-Carelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaines-la-Carelle (maisons 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aillières-Beauvoir | 1,9 km | 1 349 (+87 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois | 3,7 km | 1 043 (+44 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Louzes | 3,9 km | 733 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Contilly | 4,9 km | 1 146 (+59 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Longis | 5,1 km | 1 227 (+70 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Val | 5,8 km | 929 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne | 6,1 km | 1 401 (+94 %) | 1 000 | 98 |
| Prix immobilier Blèves | 6,7 km | 1 009 (+40 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaines-la-Carelle
- Quel est le prix au m² à Villaines-la-Carelle (72600) ?
- Pour une maison, 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaines-la-Carelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaines-la-Carelle sur les deux dernières années publiées est de 56 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaines-la-Carelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaines-la-Carelle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villaines-la-Carelle est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (723 contre 1 571 €/m²). Autour : Aillières-Beauvoir 1 349 €/m², Neufchâtel-en-Saosnois 1 043 €/m², Louzes 733 €/m², Contilly 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaines-la-Carelle : 17 décembre 2025.
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