Prix immobilier à Louzes (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Louzes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 13 janvier 2025.
Louzes en bref
À Louzes, une maison se vend en médiane 658 €/m², soit 247 500 € pour 96 m² (-77,4 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Louzes se classe 318e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louzes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Louzes
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Louzes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LouzesDernières ventes à Louzes
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 5 p. | 1 073 m² | 50 000 € | 658 |
| déc. 2024 | Maison | La Tournerie | 153 m² · 5 p. | 158 704 m² | 445 000 € | 2 908 |
| déc. 2023 | Maison | Le Parc Du Bois | 120 m² · 4 p. | 2 282 m² | 140 000 € | 1 167 |
| nov. 2023 | Maison | Les Maisons Rouges | 122 m² · 4 p. | 24 285 m² | 146 000 € | 1 197 |
| déc. 2022 | Maison | La Fiaudiere | 80 m² · 4 p. | 2 365 m² | 30 000 € | 375 |
| juin 2022 | Maison | La Bresdiniere | 85 m² · 3 p. | 10 140 m² | 150 000 € | 1 765 |
| janv. 2022 | Maison | La Fiaudiere | 104 m² · 3 p. | 2 057 m² | 84 000 € | 808 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 89 m² · 4 p. | 930 m² | 52 000 € | 584 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 142 m² · 4 p. | 2 805 m² | 89 000 € | 627 |
| janv. 2021 | Maison | La Genetay | 55 m² · 2 p. | 1 395 m² | 36 000 € | 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louzes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louzes (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blèves | 3,3 km | 1 009 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aillières-Beauvoir | 3,4 km | 1 349 (+84 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villaines-la-Carelle | 3,9 km | 723 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Contilly | 4,5 km | 1 146 (+56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne | 4,7 km | 1 401 (+91 %) | 1 000 | 98 |
| Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois | 5,9 km | 1 043 (+42 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Barville | 6,1 km | 1 379 (+88 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vidai | 6,5 km | 1 134 (+55 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louzes
- Quel est le prix au m² à Louzes (72600) ?
- Pour une maison, 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -77,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Louzes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louzes sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louzes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Louzes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 1 571 €/m²). Autour : Blèves 1 009 €/m², Aillières-Beauvoir 1 349 €/m², Villaines-la-Carelle 723 €/m², Contilly 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louzes : 13 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.