Prix immobilier à Barville (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Barville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 193 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Barville en bref
À Barville, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 102 600 € pour 83 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Barville se classe 76e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 600 € | 70 m² | 1 552 | 3 |
Les DPE à Barville
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 671 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarvilleDernières ventes à Barville
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mamers | 90 m² · 3 p. | 2 895 m² | 213 000 € | 2 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Tremblay | 70 m² · 3 p. | 1 872 m² | 102 600 € | 1 466 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Mamers | 58 m² · 3 p. | 1 214 m² | 90 000 € | 1 552 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vidai | 102 m² · 4 p. | 1 744 m² | 190 000 € | 1 863 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Pilonniere | 83 m² · 4 p. | 16 631 m² | 54 200 € | 653 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Pilonniere | 83 m² · 4 p. | 16 631 m² | 85 500 € | 1 030 |
| oct. 2021 | Maison | La Patardiere | 89 m² · 4 p. | 40 452 m² | 100 000 € | 1 124 |
| juil. 2021 | Maison | Frechatel | 43 m² · 1 p. | 14 561 m² | 45 000 € | 1 047 |
| mai 2021 | Maison | La Couvrie | 73 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 548 |
| avr. 2021 | Maison | Le Pont De Pierre | 58 m² · 3 p. | 1 214 m² | 80 000 € | 1 379 |
| févr. 2021 | Maison | Blavette | 96 m² · 3 p. | 188 095 m² | 160 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barville (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vidai | 2,5 km | 1 134 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 2,6 km | 1 236 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Blèves | 3,0 km | 1 009 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 4,3 km | 1 052 (-24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 5,5 km | 1 341 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pervenchères | 5,7 km | 1 243 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Louzes | 6,1 km | 733 (-47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Contilly | 6,8 km | 1 146 (-17 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barville
- Quel est le prix au m² à Barville (61170) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 1 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Barville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barville sur les deux dernières années publiées est de 102 600 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Barville est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 281 €/m²). Autour : Vidai 1 134 €/m², Saint-Julien-sur-Sarthe 1 236 €/m², Blèves 1 009 €/m², Le Mêle-sur-Sarthe 1 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barville : 17 décembre 2025.
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