Prix immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mêle-sur-Sarthe, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 659 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Mêle-sur-Sarthe en bref
À Le Mêle-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 98 000 € pour 76 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Mêle-sur-Sarthe se classe 181e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mêle-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 127 | 15 |
| 2023 | 1 082 | 8 |
| 2024 | 989 | 10 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mêle-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 500 € | 60 m² | 1 131 | 5 |
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 84 m² | 978 | 10 |
| Maison 5 pièces | 105 239 € | 100 m² | 1 052 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 500 € | 158 m² | 1 048 | 3 |
Les rues de Le Mêle-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de la Moriniere1 566 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de Libcany1 080 €/m²4 ventes · 109 750 € médian
- Gr Grande Rue852 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de Faringdon822 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Place du Gen de Gaulle748 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue852 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Résidence de la Moriniere1 566 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Avenue de Faringdon822 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Libcany1 080 €/m²4 ventes · 109 750 € médian
- Place du Gen de Gaulle748 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Le Mêle-sur-Sarthe
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mêle-sur-SartheDernières ventes à Le Mêle-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Falkenstein | 95 m² · 5 p. | 79 m² | 100 000 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Gerard | 100 m² · 4 p. | 532 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 216 m² · 7 p. | 1 306 m² | 370 000 € | 1 713 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 56 m² · 2 p. | 164 m² | 38 000 € | 679 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Gen De Gaulle | 121 m² · 4 p. | 559 m² | 86 650 € | 716 |
| mai 2025 | Maison | Res De La Moriniere | 75 m² · 4 p. | 565 m² | 170 000 € | 2 267 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Oiseaux | 74 m² · 5 p. | 493 m² | 47 500 € | 642 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 169 m² · 5 p. | 760 m² | 80 000 € | 473 |
| oct. 2024 | Maison | Res De La Moriniere | 94 m² · 5 p. | 678 m² | 134 000 € | 1 426 |
| oct. 2024 | Maison | Av De Faringdon | 60 m² · 3 p. | 225 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 158 m² · 8 p. | 88 m² | 90 000 € | 570 |
| août 2024 | Maison | Pl Du 11 Aout 1944 | 116 m² · 5 p. | 642 m² | 300 000 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mêle-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mêle-sur-Sarthe (maisons 1 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 2,9 km | 1 236 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Laleu | 3,0 km | 1 273 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 3,3 km | 1 536 (+46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 3,4 km | 1 595 (+52 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Barville | 4,3 km | 1 379 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vidai | 5,9 km | 1 134 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 6,0 km | 1 341 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bures | 6,0 km | 1 333 (+27 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe (61170) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mêle-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mêle-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mêle-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mêle-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 105 239 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mêle-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de la Moriniere (1 566 €/m²), Rue de Libcany (1 080 €/m²), Gr Grande Rue (852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mêle-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 052 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Sarthe 1 236 €/m², Laleu 1 273 €/m², Saint-Aubin-d'Appenai 1 536 €/m², Coulonges-sur-Sarthe 1 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mêle-sur-Sarthe : 30 décembre 2025.
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