Prix immobilier à Laleu (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Laleu, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Laleu en bref
À Laleu, une maison se vend en médiane 1 886 €/m², soit 235 500 € pour 86 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Laleu se classe 104e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laleu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 5 |
| 2022 | 1 052 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Laleu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 285 500 € | 84 m² | 2 839 | 4 |
Les DPE à Laleu
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Commune | 112 m² · 3 p. | 30 855 m² | 281 000 € | 2 509 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pommes | 74 m² · 3 p. | 60 620 m² | 290 000 € | 3 919 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Vallee | 116 m² · 6 p. | 545 m² | 115 000 € | 991 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 61 m² · 3 p. | 1 160 m² | 77 000 € | 1 262 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Acrans | 195 m² · 6 p. | 13 095 m² | 320 000 € | 1 641 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Hantelle | 94 m² · 4 p. | 38 780 m² | 190 000 € | 2 021 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Chevre | 55 m² · 2 p. | 2 308 m² | 70 000 € | 1 273 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Chauvigni | 95 m² · 3 p. | — | 301 000 € | 3 168 |
| mai 2023 | Maison | Rue Chevre | 80 m² · 4 p. | 605 m² | 180 000 € | 2 250 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Cordonniers | 116 m² · 5 p. | 2 028 m² | 122 000 € | 1 052 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 35 m² · 1 p. | 139 m² | 62 172 € | 1 776 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 118 m² · 3 p. | 280 m² | 118 300 € | 1 003 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laleu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laleu (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 1,9 km | 1 536 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 2,0 km | 1 595 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 3,0 km | 1 052 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bures | 3,2 km | 1 333 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5,2 km | 1 310 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 5,4 km | 1 236 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montchevrel | 5,5 km | 1 782 (+40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Mesnière | 5,5 km | 1 077 (-15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laleu
- Quel est le prix au m² à Laleu (61170) ?
- Pour une maison, 1 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Laleu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laleu sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laleu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laleu ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Laleu est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Aubin-d'Appenai 1 536 €/m², Coulonges-sur-Sarthe 1 595 €/m², Le Mêle-sur-Sarthe 1 052 €/m², Bures 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laleu : 15 décembre 2025.
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