Prix immobilier à La Mesnière (61560)
Prix au m² et ventes réelles à La Mesnière, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Mesnière en bref
À La Mesnière, une maison se vend en médiane 3 478 €/m², soit 147 250 € pour 96 m² (+236,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Mesnière se classe 173e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Mesnière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Mesnière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 289 000 € | 141 m² | 2 050 | 3 |
Les DPE à La Mesnière
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MesnièreDernières ventes à La Mesnière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Puisaye | 130 m² · 4 p. | 1 696 m² | 125 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Virlouvet | 36 m² · 1 p. | 690 m² | 154 000 € | 4 278 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Joncherets | 460 m² · 10 p. | 493 629 m² | 1 600 000 € | 3 478 |
| janv. 2024 | Maison | Village De Virlouvet | 136 m² · 7 p. | 9 897 m² | 140 500 € | 1 033 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Puisaye | 70 m² · 4 p. | 2 245 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Puisaye | 141 m² · 8 p. | 2 288 m² | 289 000 € | 2 050 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Blonde | 65 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 846 |
| oct. 2022 | Maison | Ferme De Longpont | 64 m² · 2 p. | 5 427 m² | 282 000 € | 4 406 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Puisaye | 145 m² · 5 p. | 372 m² | 131 500 € | 907 |
| août 2021 | Maison | Pieces Du Boulet | 82 m² · 5 p. | 1 258 m² | 124 600 € | 1 520 |
| juin 2021 | Maison | Haut De Gerusse | 110 m² · 3 p. | 5 322 m² | 87 000 € | 791 |
| avr. 2021 | Maison | La Joubardiere | 80 m² · 3 p. | 7 569 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Mesnière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Mesnière (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 3,5 km | 1 595 (+48 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Courgeoût | 3,7 km | 1 703 (+58 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-Hoëne | 3,8 km | 1 406 (+31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 4,9 km | 1 341 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bures | 5,0 km | 1 333 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coulimer | 5,1 km | 1 437 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Laleu | 5,5 km | 1 273 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Champeaux-sur-Sarthe | 5,9 km | 1 516 (+41 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Mesnière
- Quel est le prix au m² à La Mesnière (61560) ?
- Pour une maison, 3 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +236,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à La Mesnière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Mesnière sur les deux dernières années publiées est de 147 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Mesnière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Mesnière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Mesnière est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 281 €/m²). Autour : Coulonges-sur-Sarthe 1 595 €/m², Courgeoût 1 703 €/m², Bazoches-sur-Hoëne 1 406 €/m², Saint-Quentin-de-Blavou 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Mesnière : 16 décembre 2025.
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