Prix immobilier à Courgeoût (61560)
Prix au m² et ventes réelles à Courgeoût, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Courgeoût en bref
À Courgeoût, une maison se vend en médiane 2 033 €/m², soit 182 500 € pour 104 m² (+54,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Courgeoût se classe 7e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courgeoût
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courgeoût
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 540 € | 70 m² | 1 886 | 3 |
Les DPE à Courgeoût
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courgeoût ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourgeoûtDernières ventes à Courgeoût
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chassiouze | 65 m² · 3 p. | 4 331 m² | 185 000 € | 2 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 142 m² · 6 p. | 505 m² | 288 700 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Village De L Aitre Bernay | 70 m² · 3 p. | 4 431 m² | 70 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Pissot | 137 m² · 7 p. | 3 778 m² | 180 000 € | 1 314 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Des Mesanges | 92 m² · 3 p. | 769 m² | 173 540 € | 1 886 |
| déc. 2022 | Maison | Les Gaillons | 213 m² · 5 p. | — | 340 000 € | 1 596 |
| déc. 2021 | Maison | Bret | 48 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 1 563 |
| oct. 2021 | Maison | All De La Fontenelle | 194 m² · 5 p. | 2 935 m² | 110 000 € | 567 |
| sept. 2021 | Maison | Les Genesles | 116 m² · 5 p. | 775 m² | 210 000 € | 1 810 |
| juin 2021 | Maison | Breuil | 67 m² · 2 p. | 2 539 m² | 146 600 € | 2 188 |
| mars 2021 | Maison | La Tuee | 84 m² · 2 p. | 9 219 m² | 250 000 € | 2 976 |
| janv. 2021 | Maison | Che Des Travers | 115 m² · 4 p. | 1 020 m² | 114 000 € | 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courgeoût
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courgeoût (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulimer | 3,4 km | 1 437 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Mesnière | 3,7 km | 1 077 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Langis-lès-Mortagne | 3,8 km | 1 498 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-Hoëne | 5,1 km | 1 406 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 5,6 km | 1 341 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mortagne-au-Perche | 6,2 km | 1 453 (-15 %) | 1 405 | 221 |
| Prix immobilier Réveillon | 6,4 km | 1 526 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jouin-de-Blavou | 6,5 km | 913 (-46 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courgeoût
- Quel est le prix au m² à Courgeoût (61560) ?
- Pour une maison, 2 033 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +54,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Courgeoût ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courgeoût sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courgeoût ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courgeoût ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Courgeoût est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 281 €/m²). Autour : Coulimer 1 437 €/m², La Mesnière 1 077 €/m², Saint-Langis-lès-Mortagne 1 498 €/m², Bazoches-sur-Hoëne 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courgeoût : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.