Prix immobilier à Mortagne-au-Perche (61400)
Prix au m² et ventes réelles à Mortagne-au-Perche, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 898 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mortagne-au-Perche en bref
À Mortagne-au-Perche, une maison se vend en médiane 1 441 €/m², soit 130 000 € pour 82 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 600 €/m² (85 000 € en médiane), +49,9 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Mortagne-au-Perche se classe 48e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortagne-au-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 597 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 538 | 33 | 1 426 | 6 |
| 2024 | 1 477 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 441 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mortagne-au-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 91 300 € | 65 m² | 1 405 | 5 |
| Maison 1 pièce | 43 000 € | 43 m² | 984 | 4 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 48 m² | 1 022 | 14 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 62 m² | 1 576 | 26 |
| Maison 4 pièces | 136 250 € | 86 m² | 1 771 | 26 |
| Maison 5 pièces | 166 150 € | 106 m² | 1 446 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 155 m² | 1 897 | 17 |
Les rues de Mortagne-au-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fernand Dubuis2 143 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Saint-lambert2 132 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Rue Croix de Son2 035 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Déportés1 886 €/m²20 ventes · 202 500 € médian
- Rue Montcacune1 813 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chartrage897 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Tailles909 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Val991 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Quinze Fusillés1 000 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Longny1 022 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Déportés1 886 €/m²20 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Tertre1 450 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Rouen1 591 €/m²9 ventes · 157 600 € médian
- Rue de Paris1 125 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de la Gare1 171 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Mortagne-au-Perche
1 208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 88 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mortagne-au-PercheDernières ventes à Mortagne-au-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 60 m² · 4 p. | 408 m² | 61 500 € | 1 025 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 60 m² · 4 p. | 408 m² | 75 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hippodrome | 40 m² · 1 p. | 54 m² | 20 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chartrage | 79 m² · 4 p. | 245 m² | 70 000 € | 886 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grenier A Sel | 36 m² · 2 p. | 26 m² | 39 000 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rouen | 46 m² · 1 p. | 43 m² | 26 000 € | 565 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 155 m² · 6 p. | 216 m² | 294 000 € | 1 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grenier A Sel | 94 m² · 5 p. | 127 m² | 135 000 € | 1 436 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Tribunal | 116 m² · 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 1 983 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Toussaint | 162 m² · 7 p. | 1 380 m² | 450 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 62 m² · 3 p. | 114 m² | 70 000 € | 1 129 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sablonnieres | 270 m² · 6 p. | — | 365 000 € | 1 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortagne-au-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortagne-au-Perche (maisons 1 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Langis-lès-Mortagne | 2,5 km | 1 498 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Villiers-sous-Mortagne | 3,5 km | 1 506 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Réveillon | 4,3 km | 1 526 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Châtel | 4,4 km | 1 535 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Réno | 5,5 km | 1 671 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Courgeon | 5,9 km | 1 200 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courgeoût | 6,2 km | 1 703 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Feings | 6,7 km | 2 424 (+67 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortagne-au-Perche
- Quel est le prix au m² à Mortagne-au-Perche (61400) ?
- Pour une maison, 1 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 600 €/m² (1 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortagne-au-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortagne-au-Perche sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortagne-au-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortagne-au-Perche ?
- T3 : 91 300 € en médiane (65 m², 1 405 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 136 250 € (86 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 166 150 € (106 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mortagne-au-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fernand Dubuis (2 143 €/m²), Rue Saint-lambert (2 132 €/m²), Rue Croix de Son (2 035 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chartrage (897 €/m²), Rue des Tailles (909 €/m²), Rue du Val (991 €/m²).
- Mortagne-au-Perche est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 453 contre 1 281 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 405 contre 1 254 €/m²). Autour : Saint-Langis-lès-Mortagne 1 498 €/m², Villiers-sous-Mortagne 1 506 €/m², Réveillon 1 526 €/m², Saint-Hilaire-le-Châtel 1 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortagne-au-Perche : 30 décembre 2025.
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