Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel (61400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-le-Châtel, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Hilaire-le-Châtel en bref
À Saint-Hilaire-le-Châtel, une maison se vend en médiane 2 031 €/m², soit 163 900 € pour 102 m² (+17,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Hilaire-le-Châtel se classe 30e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 416 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 14 |
| 2025 | 2 031 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 55 m² | 636 | 3 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 82 m² | 1 761 | 4 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 129 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 117 m² | 1 564 | 3 |
Les DPE à Saint-Hilaire-le-Châtel
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cure | 117 m² · 5 p. | 1 989 m² | 183 000 € | 1 564 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bas Faye | 55 m² · 2 p. | 11 738 m² | 127 200 € | 2 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Stanislas Ratel | 74 m² · 3 p. | 1 008 m² | 115 000 € | 1 554 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Nully | 96 m² · 4 p. | 595 m² | 168 000 € | 1 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue Stanislas Ratel | 84 m² · 5 p. | 2 024 m² | 303 320 € | 3 611 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Besdon | 129 m² · 4 p. | 6 004 m² | 372 950 € | 2 891 |
| oct. 2024 | Maison | Zone Des Gaillons Sud | 143 m² · 4 p. | 2 808 m² | 159 800 € | 1 117 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Gouttiers | 61 m² · 3 p. | 3 829 m² | 120 000 € | 1 967 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Ronel | 90 m² · 3 p. | 3 115 m² | 135 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Pont Perce | 100 m² · 3 p. | 3 110 m² | 355 000 € | 3 550 |
| déc. 2023 | Maison | La Guimandiere | 27 m² · 1 p. | 1 415 m² | 45 000 € | 1 667 |
| nov. 2023 | Maison | La Minotiere | 100 m² · 2 p. | 1 447 m² | 50 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-le-Châtel (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sous-Mortagne | 4,0 km | 1 506 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 4,2 km | 917 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mortagne-au-Perche | 4,4 km | 1 453 (-5 %) | 1 405 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Langis-lès-Mortagne | 5,2 km | 1 498 (-2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-Hoëne | 6,0 km | 1 406 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 6,2 km | 1 527 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courgeoût | 7,2 km | 1 703 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champeaux-sur-Sarthe | 7,6 km | 1 516 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel (61400) ?
- Pour une maison, 2 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 163 900 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (129 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hilaire-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 281 €/m²). Autour : Villiers-sous-Mortagne 1 506 €/m², Sainte-Céronne-lès-Mortagne 917 €/m², Mortagne-au-Perche 1 453 €/m², Saint-Langis-lès-Mortagne 1 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-le-Châtel : 6 novembre 2025.
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