Prix immobilier à Bazoches-sur-Hoëne (61560)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-sur-Hoëne, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 827 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bazoches-sur-Hoëne en bref
À Bazoches-sur-Hoëne, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 137 000 € pour 90 m² (+59,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bazoches-sur-Hoëne se classe 66e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-sur-Hoëne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 289 | 10 |
| 2022 | 1 464 | 9 |
| 2023 | 1 658 | 10 |
| 2024 | 1 060 | 6 |
| 2025 | 1 687 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-sur-Hoëne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 600 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 625 | 9 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 99 m² | 1 687 | 7 |
Les rues de Bazoches-sur-Hoëne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Geslin1 797 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Sablons1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Place de l'Église1 244 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Voie communale Grande Rue984 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Noes965 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Geslin1 797 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Voie communale Grande Rue984 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Place de l'Église1 244 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Noes965 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Sablons1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bazoches-sur-Hoëne
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Geslin | 121 m² · 5 p. | 1 541 m² | 217 416 € | 1 797 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Geslin | 70 m² · 2 p. | 575 m² | 150 000 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Les Coutures | 78 m² · 3 p. | 2 130 m² | 137 000 € | 1 756 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 99 m² · 5 p. | 788 m² | 120 000 € | 1 212 |
| avr. 2025 | Maison | Les Marais | 79 m² · 4 p. | 2 558 m² | 72 500 € | 918 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bouillon | 86 m² · 4 p. | 2 046 m² | 140 000 € | 1 628 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Sycomores | 83 m² · 5 p. | 1 473 m² | 140 000 € | 1 687 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sablons | 80 m² · 4 p. | 1 450 m² | 130 000 € | 1 625 |
| août 2024 | Maison | La Chevallerie | 125 m² · 4 p. | 2 542 m² | 132 000 € | 1 056 |
| août 2024 | Maison | Pouillet | 130 m² · 6 p. | 6 068 m² | 138 300 € | 1 064 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 88 m² · 3 p. | 514 m² | 60 000 € | 682 |
| mai 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 80 m² · 4 p. | 369 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-sur-Hoëne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-sur-Hoëne (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champeaux-sur-Sarthe | 2,9 km | 1 516 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Mesnière | 3,8 km | 1 077 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bures | 5,0 km | 1 333 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courgeoût | 5,1 km | 1 703 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 5,4 km | 1 527 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 5,9 km | 1 595 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Châtel | 6,0 km | 1 535 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 6,3 km | 917 (-35 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-sur-Hoëne
- Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Hoëne (61560) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +59,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 970 et 1 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-sur-Hoëne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-sur-Hoëne sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-sur-Hoëne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-sur-Hoëne ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoches-sur-Hoëne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Geslin (1 797 €/m²), Rue des Sablons (1 348 €/m²), Place de l'Église (1 244 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazoches-sur-Hoëne est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 406 contre 1 281 €/m²). Autour : Champeaux-sur-Sarthe 1 516 €/m², La Mesnière 1 077 €/m², Bures 1 333 €/m², Courgeoût 1 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-sur-Hoëne : 4 décembre 2025.
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