Prix immobilier à Coulonges-sur-Sarthe (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonges-sur-Sarthe, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Coulonges-sur-Sarthe en bref
À Coulonges-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 2 055 €/m², soit 157 500 € pour 80 m² (+22,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Coulonges-sur-Sarthe se classe 21e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 670 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonges-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 | 8 |
| 2023 | 1 703 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulonges-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 89 m² | 1 360 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 866 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 86 m² | 1 820 | 4 |
Les rues de Coulonges-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois de Vernou1 909 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Le Bourg1 430 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue du Collège1 344 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 430 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue Francois de Vernou1 909 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Collège1 344 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Coulonges-sur-Sarthe
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coulonges-sur-Sarthe ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Coulonges-sur-SartheDernières ventes à Coulonges-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Dannerie | 60 m² · 2 p. | 6 970 m² | 165 000 € | 2 750 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 89 m² · 3 p. | 1 793 m² | 121 000 € | 1 360 |
| nov. 2024 | Maison | La Grande Coqueliniere | 70 m² · 4 p. | 1 670 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 5 060 m² | 150 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Av Res Du Lac | 185 m² · 8 p. | 3 685 m² | 170 000 € | 919 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Francois De Vernou | 80 m² · 4 p. | 1 045 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Francois De Vernou | 80 m² · 4 p. | 1 097 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2023 | Maison | La Grange De Dime | 80 m² · 4 p. | 2 574 m² | 205 000 € | 2 563 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 91 m² · 5 p. | 1 850 m² | 155 000 € | 1 703 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 510 m² | 90 000 € | 1 200 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Etang | 68 m² · 4 p. | 1 188 m² | 100 000 € | 1 471 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 2 808 m² | 85 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonges-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonges-sur-Sarthe (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laleu | 2,0 km | 1 273 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bures | 3,2 km | 1 333 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 3,4 km | 1 052 (-34 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Mesnière | 3,5 km | 1 077 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 3,9 km | 1 536 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 4,6 km | 1 236 (-23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 5,8 km | 1 341 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5,9 km | 1 310 (-18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe (61170) ?
- Pour une maison, 2 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonges-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonges-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonges-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulonges-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulonges-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois de Vernou (1 909 €/m²), Le Bourg (1 430 €/m²), Rue du Collège (1 344 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulonges-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 595 contre 1 281 €/m²). Autour : Laleu 1 273 €/m², Bures 1 333 €/m², Le Mêle-sur-Sarthe 1 052 €/m², La Mesnière 1 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonges-sur-Sarthe : 18 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.