Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-sur-Sarthe, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Julien-sur-Sarthe en bref
À Saint-Julien-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 696 €/m², soit 72 500 € pour 74 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Julien-sur-Sarthe se classe 117e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 573 | 8 |
| 2022 | 1 514 | 8 |
| 2023 | 1 236 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 61 m² | 412 | 3 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 64 m² | 1 236 | 8 |
Les rues de Saint-Julien-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Crouilliere761 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Ozanne747 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Paris545 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- La Crouilliere761 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Paris545 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Ozanne747 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-sur-Sarthe
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-sur-SartheDernières ventes à Saint-Julien-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vidai | 61 m² · 2 p. | 341 m² | 25 000 € | 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ozanne | 55 m² · 2 p. | 432 m² | 33 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Rte De Paris | 139 m² · 5 p. | 504 m² | 110 000 € | 791 |
| mars 2025 | Maison | Le Cossin | 78 m² · 3 p. | 4 116 m² | 170 000 € | 2 179 |
| août 2024 | Maison | La Crouilliere | 46 m² · 3 p. | 626 m² | 35 000 € | 761 |
| août 2024 | Maison | Les Sillons | 124 m² · 5 p. | 13 226 m² | 150 000 € | 1 210 |
| mai 2024 | Maison | La Diotiere | 68 m² · 3 p. | 887 m² | 128 000 € | 1 882 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Paris | 85 m² · 2 p. | 1 060 m² | 35 000 € | 412 |
| déc. 2023 | Maison | Les Racinettes | 38 m² · 3 p. | 2 580 m² | 115 000 € | 3 026 |
| juil. 2023 | Maison | La Gripiere | 71 m² · 3 p. | 11 934 m² | 50 000 € | 704 |
| juil. 2023 | Maison | La Crouilliere | 77 m² · 3 p. | 2 852 m² | 95 000 € | 1 234 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Paris | 55 m² · 3 p. | 79 m² | 30 000 € | 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-sur-Sarthe (maisons 1 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barville | 2,6 km | 1 379 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 2,9 km | 1 052 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vidai | 3,2 km | 1 134 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 3,6 km | 1 341 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 4,6 km | 1 595 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Blèves | 5,4 km | 1 009 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laleu | 5,4 km | 1 273 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pervenchères | 5,8 km | 1 243 (+1 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe (61170) ?
- Pour une maison, 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 751 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Crouilliere (761 €/m²), Rue Ozanne (747 €/m²), Rue de Paris (545 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Julien-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 236 contre 1 281 €/m²). Autour : Barville 1 379 €/m², Le Mêle-sur-Sarthe 1 052 €/m², Vidai 1 134 €/m², Saint-Quentin-de-Blavou 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-sur-Sarthe : 19 décembre 2025.
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