Prix immobilier à Vidai (61360)
Prix au m² et ventes réelles à Vidai, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 72 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Vidai en bref
À Vidai, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 205 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Vidai se classe 151e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vidai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vidai
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 256 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Boucle | 163 m² · 5 p. | 19 991 m² | 280 000 € | 1 718 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 100 m² · 2 p. | 87 669 m² | 130 000 € | 1 300 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Gilles | 62 m² · 3 p. | 1 150 m² | 60 000 € | 968 |
| mai 2022 | Maison | Imp De La Reine Bourgere | 75 m² · 3 p. | 3 450 m² | 55 500 € | 740 |
| août 2021 | Maison | Rue Saint Gilles | 103 m² · 5 p. | 1 986 m² | 137 000 € | 1 330 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saint Gilles | 100 m² · 4 p. | 790 m² | 69 900 € | 699 |
| avr. 2021 | Maison | La Merriere | 80 m² · 5 p. | 2 879 m² | 169 000 € | 2 113 |
| févr. 2021 | Maison | La Reine-Bourgere | 84 m² · 3 p. | 2 998 m² | 37 500 € | 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vidai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vidai (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barville | 2,5 km | 1 379 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 3,2 km | 1 236 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Blèves | 3,2 km | 1 009 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pervenchères | 3,2 km | 1 243 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Blavou | 4,1 km | 1 341 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Contilly | 5,4 km | 1 146 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 5,9 km | 1 052 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Louzes | 6,5 km | 733 (-35 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vidai
- Quel est le prix au m² à Vidai (61360) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Vidai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vidai sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vidai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vidai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 281 €/m²). Autour : Barville 1 379 €/m², Saint-Julien-sur-Sarthe 1 236 €/m², Blèves 1 009 €/m², Pervenchères 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vidai : 2 juin 2025.
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