Prix immobilier à Blèves (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Blèves, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2024.
Blèves en bref
À Blèves, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 167 250 € pour 90 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Blèves se classe 264e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Blèves
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BlèvesDernières ventes à Blèves
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 231 m² · 9 p. | 1 953 m² | 214 500 € | 929 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 89 m² · 2 p. | 1 170 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Maine | 172 m² · 5 p. | 1 030 m² | 204 900 € | 1 191 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Maine | 172 m² · 5 p. | 1 030 m² | 175 000 € | 1 017 |
| mai 2022 | Maison | Les Herbages | 70 m² · 4 p. | 2 360 m² | 100 000 € | 1 429 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Maine | 70 m² · 2 p. | 3 165 m² | 70 000 € | 1 000 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Maine | 90 m² · 4 p. | 180 m² | 57 500 € | 639 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Maine | 86 m² · 4 p. | 6 400 m² | 42 500 € | 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blèves (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barville | 3,0 km | 1 379 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vidai | 3,2 km | 1 134 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louzes | 3,3 km | 733 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Contilly | 4,3 km | 1 146 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aillières-Beauvoir | 5,3 km | 1 349 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 5,4 km | 1 236 (+22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pervenchères | 5,4 km | 1 243 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villaines-la-Carelle | 6,7 km | 723 (-28 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blèves
- Quel est le prix au m² à Blèves (72600) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Blèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blèves sur les deux dernières années publiées est de 167 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Blèves est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 571 €/m²). Autour : Barville 1 379 €/m², Vidai 1 134 €/m², Louzes 733 €/m², Contilly 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blèves : 9 juillet 2024.
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