Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-d'Appenai, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Aubin-d'Appenai en bref
À Saint-Aubin-d'Appenai, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 175 000 € pour 108 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Aubin-d'Appenai se classe 29e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 647 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-d'Appenai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-d'Appenai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 98 m² | 1 696 | 8 |
Les DPE à Saint-Aubin-d'Appenai
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-d'AppenaiDernières ventes à Saint-Aubin-d'Appenai
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Nouveau | 98 m² · 5 p. | 1 294 m² | 50 000 € | 510 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Nouveau | 129 m² · 5 p. | 1 177 m² | 220 000 € | 1 705 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre Nouveau | 88 m² · 4 p. | 1 231 m² | 170 000 € | 1 932 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Morvengeres | 127 m² · 3 p. | 2 000 m² | 175 000 € | 1 378 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Mare | 122 m² · 4 p. | 390 m² | 100 000 € | 820 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Coudriers | 73 m² · 4 p. | 566 m² | 132 000 € | 1 808 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Morvengeres | 120 m² · 4 p. | 33 193 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De L Etre Aux Chemins | 140 m² · 3 p. | 4 425 m² | 214 000 € | 1 529 |
| août 2024 | Maison | Rte De Rouille | 110 m² · 4 p. | 9 415 m² | 271 700 € | 2 470 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Rouille | 108 m² · 4 p. | 10 400 m² | 70 000 € | 648 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Bas Fosses | 74 m² · 4 p. | 4 226 m² | 212 000 € | 2 865 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De L Archangerie | 72 m² · 4 p. | 1 080 m² | 85 000 € | 1 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-d'Appenai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-d'Appenai (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laleu | 1,9 km | 1 273 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe | 3,3 km | 1 052 (-32 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 3,9 km | 1 595 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bures | 4,5 km | 1 333 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montchevrel | 4,6 km | 1 782 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5,7 km | 1 310 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe | 6,2 km | 1 236 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Boitron | 6,3 km | 1 484 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Appenai (61170) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d'Appenai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-d'Appenai sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-d'Appenai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-d'Appenai ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-d'Appenai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 281 €/m²). Autour : Laleu 1 273 €/m², Le Mêle-sur-Sarthe 1 052 €/m², Coulonges-sur-Sarthe 1 595 €/m², Bures 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-d'Appenai : 11 décembre 2025.
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