Prix immobilier à Montchevrel (61170)
Prix au m² et ventes réelles à Montchevrel, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montchevrel en bref
À Montchevrel, une maison se vend en médiane 1 469 €/m², soit 183 400 € pour 104 m² (-42,6 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Montchevrel se classe 5e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montchevrel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montchevrel
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Vert | 134 m² · 4 p. | 5 480 m² | 196 800 € | 1 469 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Noisetiers | 86 m² · 6 p. | 9 560 m² | 170 000 € | 1 977 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mont Aux Chevres | 204 m² · 3 p. | 2 080 m² | 80 000 € | 392 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Noisetiers | 86 m² · 6 p. | 9 560 m² | 220 000 € | 2 558 |
| janv. 2023 | Maison | Le Val | 48 m² · 3 p. | 1 740 m² | 140 000 € | 2 917 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 6 p. | 2 170 m² | 234 990 € | 1 958 |
| sept. 2022 | Maison | La Croix | 130 m² · 5 p. | 1 035 m² | 100 000 € | 769 |
| mai 2022 | Maison | Imp Des Tetards | 90 m² · 4 p. | 580 m² | 144 500 € | 1 606 |
| févr. 2022 | Maison | La Contrie | 37 m² · 2 p. | 4 125 m² | 155 000 € | 4 189 |
| janv. 2022 | Maison | Le Moulin | 118 m² · 5 p. | — | 165 000 € | 1 398 |
| janv. 2022 | Maison | Le Val | 48 m² · 3 p. | 1 740 m² | 123 000 € | 2 563 |
| juil. 2021 | Maison | La Croix | 141 m² · 6 p. | 686 m² | 180 000 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montchevrel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montchevrel (maisons 1 782 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 3,8 km | 1 310 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 4,6 km | 1 536 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boitron | 5,1 km | 1 484 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courtomer | 5,1 km | 1 026 (-42 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bures | 5,4 km | 1 333 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laleu | 5,5 km | 1 273 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 7,3 km | 1 595 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 7,7 km | 1 209 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montchevrel
- Quel est le prix au m² à Montchevrel (61170) ?
- Pour une maison, 1 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Montchevrel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montchevrel sur les deux dernières années publiées est de 183 400 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montchevrel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montchevrel est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 782 contre 1 281 €/m²). Autour : Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 1 310 €/m², Saint-Aubin-d'Appenai 1 536 €/m², Boitron 1 484 €/m², Courtomer 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montchevrel : 30 décembre 2025.
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