Prix immobilier à Courtomer (61390)
Prix au m² et ventes réelles à Courtomer, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 731 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Courtomer en bref
À Courtomer, une maison se vend en médiane 1 011 €/m², soit 90 000 € pour 96 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Courtomer se classe 189e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtomer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 8 |
| 2022 | 852 | 11 |
| 2023 | 1 171 | 6 |
| 2024 | 1 174 | 7 |
| 2025 | 1 049 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Courtomer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 150 € | 74 m² | 1 229 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 169 | 3 |
| Maison 4 pièces | 139 100 € | 89 m² | 1 174 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 120 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 84 500 € | 112 m² | 758 | 4 |
Les rues de Courtomer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Manson1 413 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Batrel1 101 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Route de la Pitoudiere1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Fortin965 €/m²4 ventes · 138 050 € médian
- Rue Vimal du Bouchet750 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vimal du Bouchet750 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Batrel1 101 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue Fortin965 €/m²4 ventes · 138 050 € médian
- Cité Manson1 413 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de la Pitoudiere1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Courtomer
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Batrel | 82 m² · 3 p. | 1 236 m² | 115 000 € | 1 402 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Batrel | 123 m² · 6 p. | 868 m² | 60 000 € | 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Noes | 95 m² · 3 p. | 1 806 m² | 61 100 € | 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Noes | 87 m² · 2 p. | 2 218 m² | 186 000 € | 2 138 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Jacques | 74 m² · 4 p. | 1 084 m² | 67 069 € | 906 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Sainfoins | 77 m² · 3 p. | 1 050 m² | 90 000 € | 1 169 |
| août 2025 | Maison | Rue Fortin | 144 m² · 4 p. | 604 m² | 139 100 € | 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Four Viret | 103 m² · 6 p. | 1 418 m² | 112 000 € | 1 087 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Pitoudiere | 80 m² · 4 p. | 29 846 m² | 225 000 € | 2 813 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Pitoudiere | 89 m² · 4 p. | 9 124 m² | 90 000 € | 1 011 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Vimal Du Bouchet | 90 m² · 5 p. | 1 470 m² | 40 000 € | 444 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Terres Noires | 120 m² · 4 p. | 1 901 m² | 205 000 € | 1 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtomer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtomer (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchevrel | 5,1 km | 1 782 (+74 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5,7 km | 1 310 (+28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Planches | 7,0 km | 716 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bures | 8,5 km | 1 333 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 8,5 km | 1 209 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boitron | 8,8 km | 1 484 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champeaux-sur-Sarthe | 9,1 km | 1 516 (+48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 9,6 km | 1 536 (+50 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtomer
- Quel est le prix au m² à Courtomer (61390) ?
- Pour une maison, 1 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtomer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtomer sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtomer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtomer ?
- Maison 4 pièces : 139 100 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtomer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Manson (1 413 €/m²), Rue Batrel (1 101 €/m²), Route de la Pitoudiere (1 011 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courtomer est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 281 €/m²). Autour : Montchevrel 1 782 €/m², Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 1 310 €/m², Planches 716 €/m², Bures 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtomer : 19 décembre 2025.
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