Prix immobilier à Planches (61370)
Prix au m² et ventes réelles à Planches, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Planches en bref
À Planches, une maison se vend en médiane 610 €/m², soit 48 500 € pour 90 m² (-39,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Planches se classe 239e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Planches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Planches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 72 m² | 736 | 3 |
Les DPE à Planches
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlanchesDernières ventes à Planches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Patouillard | 88 m² · 4 p. | 663 m² | 63 000 € | 716 |
| avr. 2025 | Maison | Che Patouillard | 63 m² · 2 p. | 4 330 m² | 31 780 € | 504 |
| juin 2024 | Maison | Che Patouillard | 90 m² · 2 p. | 7 967 m² | 152 990 € | 1 700 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Noyer | 108 m² · 6 p. | 868 m² | 34 000 € | 315 |
| oct. 2023 | Maison | Menil Gautier Nord | 131 m² · 7 p. | 627 924 m² | 445 035 € | 3 397 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Noyer | 72 m² · 2 p. | 617 m² | 53 000 € | 736 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Noyer | 164 m² · 6 p. | 2 568 m² | 66 000 € | 402 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Pont De La Risle | 56 m² · 3 p. | 1 800 m² | 31 000 € | 554 |
| sept. 2021 | Maison | La Bouvrie | 75 m² · 5 p. | 52 557 m² | 225 000 € | 3 000 |
| sept. 2021 | Maison | La Chicaudrie | 145 m² · 6 p. | 33 488 m² | 175 000 € | 1 207 |
| juin 2021 | Maison | Menil Gautier Nord | 147 m² · 7 p. | 10 023 m² | 167 500 € | 1 139 |
| juin 2021 | Maison | La Chenaie | 100 m² · 3 p. | 7 396 m² | 60 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Planches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Planches (maisons 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Échauffour | 5,5 km | 1 200 (+68 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 5,6 km | 1 068 (+49 %) | 1 019 | 49 |
| Prix immobilier Courtomer | 7,0 km | 1 026 (+43 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Merlerault-le-Pin | 8,1 km | 917 (+28 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Moulins-la-Marche | 8,4 km | 1 011 (+41 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 9,7 km | 1 086 (+52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cisai-Saint-Aubin | 9,8 km | 1 013 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle | 10,5 km | 1 082 (+51 %) | 893 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Planches
- Quel est le prix au m² à Planches (61370) ?
- Pour une maison, 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 504 et 1 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Planches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Planches sur les deux dernières années publiées est de 48 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Planches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Planches ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Planches est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (716 contre 1 281 €/m²). Autour : Échauffour 1 200 €/m², Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 1 068 €/m², Courtomer 1 026 €/m², Merlerault-le-Pin 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Planches : 18 juillet 2025.
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