Prix immobilier à Échauffour (61370)
Prix au m² et ventes réelles à Échauffour, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Échauffour en bref
À Échauffour, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 113 250 € pour 100 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Échauffour se classe 135e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 736 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échauffour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 7 |
| 2022 | 1 345 | 9 |
| 2023 | 1 568 | 6 |
| 2024 | 1 078 | 15 |
| 2025 | 1 174 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Échauffour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 76 m² | 1 070 | 14 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 102 m² | 1 350 | 5 |
| Maison 5 pièces | 124 750 € | 107 m² | 1 224 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 138 m² | 1 174 | 5 |
Les rues de Échauffour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Langevin1 357 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Avenue des Marronniers864 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Gr Grande Rue521 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Marronniers864 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Gr Grande Rue521 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Lotissement Langevin1 357 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Échauffour
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 58 m² · 3 p. | 212 m² | 42 000 € | 724 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Gue Fouche | 66 m² · 3 p. | 41 872 m² | 140 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 3 p. | 1 461 m² | 72 000 € | 1 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 80 m² · 3 p. | 1 153 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 44 m² · 3 p. | 3 871 m² | 80 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Verger | 90 m² · 5 p. | 2 801 m² | 197 000 € | 2 189 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Marronniers | 92 m² · 3 p. | 5 817 m² | 60 000 € | 652 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Sainsardiere | 109 m² · 5 p. | 31 438 m² | 150 000 € | 1 376 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De L'Abreuvoir | 124 m² · 4 p. | 24 300 m² | 176 605 € | 1 424 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Foret | 110 m² · 4 p. | 6 020 m² | 148 500 € | 1 350 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Thirardiere | 132 m² · 6 p. | 4 928 m² | 147 700 € | 1 119 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Fontenelles | 138 m² · 6 p. | 2 168 m² | 162 000 € | 1 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échauffour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échauffour (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 4,7 km | 1 068 (-11 %) | 1 019 | 49 |
| Prix immobilier Cisai-Saint-Aubin | 5,2 km | 1 013 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Planches | 5,5 km | 716 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 6,5 km | 1 169 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle | 8,4 km | 1 082 (-10 %) | 893 | 20 |
| Prix immobilier Gacé | 8,6 km | 1 132 (-6 %) | 868 | 118 |
| Prix immobilier Beaufai | 9,0 km | 1 869 (+56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 10,4 km | 1 086 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échauffour
- Quel est le prix au m² à Échauffour (61370) ?
- Pour une maison, 1 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Échauffour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échauffour sur les deux dernières années publiées est de 113 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échauffour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échauffour ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 124 750 € (107 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échauffour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Langevin (1 357 €/m²), Avenue des Marronniers (864 €/m²), Gr Grande Rue (521 €/m²). Les plus accessibles : .
- Échauffour est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 281 €/m²). Autour : Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 1 068 €/m², Cisai-Saint-Aubin 1 013 €/m², Planches 716 €/m², Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échauffour : 22 décembre 2025.
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