Prix immobilier à Gacé (61230)
Prix au m² et ventes réelles à Gacé, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 766 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gacé en bref
À Gacé, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 76 000 € pour 84 m² (+19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 868 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Gacé se classe 152e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gacé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 149 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 165 | 13 | — | — |
| 2024 | 901 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 145 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gacé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 64 m² | 1 164 | 15 |
| Maison 4 pièces | 89 350 € | 78 m² | 1 381 | 23 |
| Maison 5 pièces | 121 300 € | 100 m² | 1 255 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 88 500 € | 129 m² | 812 | 10 |
Les rues de Gacé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Christian Barnard1 963 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Lilas1 756 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Lemercier1 578 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Aubepines1 481 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Normandie1 319 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Rouen627 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Général Leclerc685 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Rue Saint Jacques731 €/m²8 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Chapelle736 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Manet792 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jacques731 €/m²8 ventes · 63 000 € médian
- Rue Delahaye1 197 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Rouen627 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Touques1 084 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Anciens Fossés1 083 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Gacé
559 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Christian Barnard | 86 m² · 3 p. | 862 m² | 115 000 € | 1 337 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Gare | 50 m² · 3 p. | 443 m² | 20 000 € | 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Fosses | 60 m² · 3 p. | 73 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Apollo Xi | 80 m² · 5 p. | 4 119 m² | 70 875 € | 886 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Anciens Fosses | 64 m² · 3 p. | 97 m² | 80 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 122 m² · 6 p. | 712 m² | 140 000 € | 1 148 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 72 m² · 4 p. | 162 m² | 57 000 € | 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 54 m² · 4 p. | 263 m² | 20 000 € | 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 85 m² · 4 p. | 950 m² | 142 600 € | 1 678 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Matignon | 100 m² · 5 p. | 726 m² | 119 600 € | 1 196 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 82 m² · 5 p. | 1 884 m² | 123 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 78 m² · 4 p. | 713 m² | 137 000 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gacé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gacé (maisons 1 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Résenlieu | 2,6 km | 1 209 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Evroult-de-Montfort | 2,7 km | 1 129 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cisai-Saint-Aubin | 3,7 km | 1 013 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Touques | 8,4 km | 1 127 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Échauffour | 8,6 km | 1 200 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 9,9 km | 1 169 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sap-en-Auge | 10,8 km | 933 (-18 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Merlerault-le-Pin | 11,0 km | 917 (-19 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gacé
- Quel est le prix au m² à Gacé (61230) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Gacé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gacé sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gacé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gacé ?
- Maison 4 pièces : 89 350 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 121 300 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gacé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Christian Barnard (1 963 €/m²), Rue des Lilas (1 756 €/m²), Rue Lemercier (1 578 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Rouen (627 €/m²), Rue du Général Leclerc (685 €/m²), Rue Saint Jacques (731 €/m²).
- Gacé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 132 contre 1 281 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (868 contre 1 254 €/m²). Autour : Résenlieu 1 209 €/m², Saint-Evroult-de-Montfort 1 129 €/m², Cisai-Saint-Aubin 1 013 €/m², Neuville-sur-Touques 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gacé : 23 décembre 2025.
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