Prix immobilier à Sap-en-Auge (61120)
Prix au m² et ventes réelles à Sap-en-Auge, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sap-en-Auge en bref
À Sap-en-Auge, une maison se vend en médiane 1 032 €/m², soit 56 000 € pour 77 m² (+38,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Sap-en-Auge se classe 217e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sap-en-Auge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 822 | 15 |
| 2022 | 1 351 | 9 |
| 2023 | 978 | 15 |
| 2024 | 744 | 14 |
| 2025 | 1 032 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sap-en-Auge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 43 m² | 1 005 | 4 |
| Maison 3 pièces | 45 500 € | 60 m² | 875 | 11 |
| Maison 4 pièces | 75 500 € | 83 m² | 839 | 13 |
| Maison 5 pièces | 119 500 € | 92 m² | 1 111 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 125 m² | 833 | 5 |
Les rues de Sap-en-Auge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Terriers1 218 €/m²3 ventes · 95 300 € médian
- Rue du Bois Benard833 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Rue Nicolas Lesieur807 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois Benard833 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Rue Nicolas Lesieur807 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
- Les Terriers1 218 €/m²3 ventes · 95 300 € médian
Les DPE à Sap-en-Auge
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sap-en-AugeDernières ventes à Sap-en-Auge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Benard | 95 m² · 4 p. | 283 m² | 71 000 € | 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicolas Lesieur | 93 m² · 5 p. | 91 m² | 99 000 € | 1 065 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Orville | 78 m² · 3 p. | 17 295 m² | 168 000 € | 2 154 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Verette | 97 m² · 4 p. | 1 020 m² | 160 000 € | 1 649 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Mouton | 40 m² · 2 p. | 1 199 m² | 40 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois Benard | 63 m² · 4 p. | 242 m² | 25 000 € | 397 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Neuville | 92 m² · 4 p. | 983 m² | 55 000 € | 598 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois Benard | 60 m² · 3 p. | 1 185 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Costil | 83 m² · 4 p. | 19 956 m² | 135 000 € | 1 627 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Nicolas Lesieur | 60 m² · 4 p. | 38 m² | 54 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Campigny | 65 m² · 5 p. | 14 930 m² | 140 000 € | 2 154 |
| nov. 2024 | Maison | Sq Paul Leroy | 77 m² · 4 p. | 350 m² | 45 000 € | 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sap-en-Auge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sap-en-Auge (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-sur-Touques | 3,5 km | 1 127 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ticheville | 4,7 km | 1 016 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Avernes-Saint-Gourgon | 5,5 km | 1 500 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pontchardon | 6,5 km | 820 (-12 %) | 500 | 14 |
| Prix immobilier Verneusses | 8,0 km | 960 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Evroult-de-Montfort | 8,1 km | 1 129 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Canapville | 8,4 km | 1 775 (+90 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vimoutiers | 10,1 km | 1 141 (+22 %) | 708 | 183 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sap-en-Auge
- Quel est le prix au m² à Sap-en-Auge (61120) ?
- Pour une maison, 1 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +38,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 608 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Sap-en-Auge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sap-en-Auge sur les deux dernières années publiées est de 56 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sap-en-Auge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sap-en-Auge ?
- Maison 4 pièces : 75 500 € (83 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 119 500 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sap-en-Auge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Terriers (1 218 €/m²), Rue du Bois Benard (833 €/m²), Rue Nicolas Lesieur (807 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sap-en-Auge est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 281 €/m²). Autour : Neuville-sur-Touques 1 127 €/m², Ticheville 1 016 €/m², Avernes-Saint-Gourgon 1 500 €/m², Pontchardon 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sap-en-Auge : 12 décembre 2025.
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