Prix immobilier à Canapville (61120)
Prix au m² et ventes réelles à Canapville, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
Canapville en bref
À Canapville, une maison se vend en médiane 9 546 €/m², soit 1 145 500 € pour 90 m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Canapville se classe 6e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canapville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Canapville
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CanapvilleDernières ventes à Canapville
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Roussiere | 120 m² · 8 p. | 391 365 m² | 1 145 500 € | 9 546 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Val | 69 m² · 3 p. | 3 585 m² | 87 000 € | 1 261 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 99 m² · 5 p. | 1 151 m² | 102 000 € | 1 030 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 53 m² · 2 p. | 5 680 m² | 99 056 € | 1 869 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 82 m² · 3 p. | 26 930 m² | 234 095 € | 2 855 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Vimoutiers | 113 m² · 4 p. | 1 070 m² | 59 000 € | 522 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Des Moutiers Hubert | 145 m² · 6 p. | 1 063 m² | 267 080 € | 1 842 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Vimoutiers | 53 m² · 2 p. | 5 680 m² | 90 476 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canapville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canapville (maisons 1 775 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontchardon | 2,1 km | 820 (-54 %) | 500 | 14 |
| Prix immobilier Ticheville | 4,8 km | 1 016 (-43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Avernes-Saint-Gourgon | 4,9 km | 1 500 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vimoutiers | 5,0 km | 1 141 (-36 %) | 708 | 183 |
| Prix immobilier Livarot-Pays-d'Auge | 6,3 km | 1 393 (-22 %) | 1 656 | 211 |
| Prix immobilier Val-de-Vie | 6,8 km | 1 562 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crouttes | 8,3 km | 1 400 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sap-en-Auge | 8,4 km | 933 (-47 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canapville
- Quel est le prix au m² à Canapville (61120) ?
- Pour une maison, 9 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 203 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Canapville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canapville sur les deux dernières années publiées est de 1 145 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canapville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Canapville est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 775 contre 1 281 €/m²). Autour : Pontchardon 820 €/m², Ticheville 1 016 €/m², Avernes-Saint-Gourgon 1 500 €/m², Vimoutiers 1 141 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canapville : 27 septembre 2025.
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