Prix immobilier à Avernes-Saint-Gourgon (61470)
Prix au m² et ventes réelles à Avernes-Saint-Gourgon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 71 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Avernes-Saint-Gourgon en bref
À Avernes-Saint-Gourgon, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 162 500 € pour 75 m² (+334,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Avernes-Saint-Gourgon se classe 38e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avernes-Saint-Gourgon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Avernes-Saint-Gourgon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 123 m² | 1 699 | 3 |
Les DPE à Avernes-Saint-Gourgon
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Avernes-Saint-GourgonDernières ventes à Avernes-Saint-Gourgon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Saint Cyr | 60 m² · 3 p. | 997 m² | 90 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Meule | 123 m² · 4 p. | 3 317 m² | 240 000 € | 1 951 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Family | 191 m² · 6 p. | 8 053 m² | 235 000 € | 1 230 |
| nov. 2024 | Maison | L Aumone | 50 m² · 2 p. | 1 325 m² | 17 240 € | 345 |
| janv. 2023 | Maison | La Cour Du Vieux Chateau | 75 m² · 4 p. | 3 535 m² | 109 000 € | 1 453 |
| janv. 2023 | Maison | La Briqueterie | 123 m² · 4 p. | 3 317 m² | 209 000 € | 1 699 |
| juil. 2021 | Maison | Le Coudrai | 160 m² · 6 p. | 10 129 m² | 261 000 € | 1 631 |
| juin 2021 | Maison | Le Coudrai | 56 m² · 2 p. | 1 330 m² | 129 000 € | 2 304 |
| févr. 2021 | Maison | Les Genettes | 75 m² · 2 p. | 4 144 m² | 108 000 € | 1 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avernes-Saint-Gourgon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avernes-Saint-Gourgon (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontchardon | 4,2 km | 820 (-45 %) | 500 | 14 |
| Prix immobilier Canapville | 4,9 km | 1 775 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ticheville | 5,3 km | 1 016 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sap-en-Auge | 5,5 km | 933 (-38 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Touques | 8,4 km | 1 127 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verneusses | 8,4 km | 960 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vimoutiers | 9,0 km | 1 141 (-24 %) | 708 | 183 |
| Prix immobilier La Vespière-Friardel | 10,0 km | 1 390 (-7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avernes-Saint-Gourgon
- Quel est le prix au m² à Avernes-Saint-Gourgon (61470) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +334,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Avernes-Saint-Gourgon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avernes-Saint-Gourgon sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avernes-Saint-Gourgon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avernes-Saint-Gourgon ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Avernes-Saint-Gourgon est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 281 €/m²). Autour : Pontchardon 820 €/m², Canapville 1 775 €/m², Ticheville 1 016 €/m², Sap-en-Auge 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avernes-Saint-Gourgon : 10 décembre 2025.
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