Prix immobilier à La Vespière-Friardel (14290)
Prix au m² et ventes réelles à La Vespière-Friardel, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 179 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
La Vespière-Friardel en bref
À La Vespière-Friardel, une maison se vend en médiane 878 €/m², soit 139 000 € pour 90 m² (-54,2 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : La Vespière-Friardel se classe 325e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vespière-Friardel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 11 |
| 2022 | 1 529 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vespière-Friardel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 338 500 € | 174 m² | 1 923 | 4 |
Les DPE à La Vespière-Friardel
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Vespière-Friardel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Vespière-FriardelDernières ventes à La Vespière-Friardel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De L'Aigle | 70 m² · 4 p. | 226 m² | 61 450 € | 878 |
| juin 2024 | Maison | Rue Eglise | 177 m² · 6 p. | 1 513 m² | 467 000 € | 2 638 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Folletiere | 120 m² · 6 p. | 1 711 m² | 125 000 € | 1 042 |
| mai 2024 | Maison | Chem De Mervilly | 100 m² · 5 p. | 2 687 m² | 139 000 € | 1 390 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mouvette | 90 m² · 4 p. | 852 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L'Aigle | 170 m² · 6 p. | — | 210 000 € | 1 235 |
| juin 2023 | Maison | Imp De La Madeleine | 180 m² · 6 p. | 73 768 m² | 470 000 € | 2 611 |
| mai 2023 | Maison | Imp De La Rasiere | 63 m² · 3 p. | 573 m² | 95 000 € | 1 508 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Paul Borie | 100 m² · 6 p. | 1 093 m² | 152 000 € | 1 520 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Perrier Vaucourt | 90 m² · 4 p. | 1 294 m² | 160 000 € | 1 778 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Bruyeres | 81 m² · 3 p. | 755 m² | 149 000 € | 1 840 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De L'Aigle | 75 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 1 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vespière-Friardel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vespière-Friardel (maisons 1 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orbec | 2,8 km | 1 131 (-19 %) | 931 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Campagne | 4,8 km | 1 681 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 4,8 km | 1 137 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 5,3 km | 1 133 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Thenney | 6,6 km | 1 503 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Capelle-les-Grands | 7,0 km | 1 478 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valorbiquet | 8,1 km | 1 433 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montreuil-l'Argillé | 8,8 km | 1 228 (-12 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vespière-Friardel
- Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel (14290) ?
- Pour une maison, 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -54,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vespière-Friardel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vespière-Friardel sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vespière-Friardel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vespière-Friardel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Vespière-Friardel est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 390 contre 2 470 €/m²). Autour : Orbec 1 131 €/m², Saint-Germain-la-Campagne 1 681 €/m², Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 137 €/m², La Chapelle-Gauthier 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vespière-Friardel : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.