Prix immobilier à Orbec (14290)
Prix au m² et ventes réelles à Orbec, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 975 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Orbec en bref
À Orbec, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 92 500 € pour 74 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 931 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Orbec se classe 355e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 250 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orbec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 013 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 164 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 200 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 133 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orbec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 40 m² | 1 593 | 5 |
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 56 m² | 1 042 | 19 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 75 m² | 1 177 | 16 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 429 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 500 € | 134 m² | 1 140 | 10 |
Les rues de Orbec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Enghien les Bains1 933 €/m²7 ventes · 133 900 € médian
- Rue des Champs1 800 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Rue de la République1 615 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue St Remy1 409 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Avenue du Bois1 316 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Canadiens597 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Grande667 €/m²10 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Bernay851 €/m²13 ventes · 46 900 € médian
- Rue de L'aigle898 €/m²7 ventes · 53 900 € médian
- Rue Haute Justice962 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bernay851 €/m²13 ventes · 46 900 € médian
- Rue Grande667 €/m²10 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Petit Four1 049 €/m²8 ventes · 54 500 € médian
- Rue de la République1 615 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue d'Enghien les Bains1 933 €/m²7 ventes · 133 900 € médian
Les DPE à Orbec
658 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 192 m² · 7 p. | 2 232 m² | 310 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Haute Justice | 80 m² · 4 p. | 622 m² | 58 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 79 m² · 3 p. | 741 m² | 134 900 € | 1 708 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Bois | 130 m² · 6 p. | 668 m² | 149 000 € | 1 146 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bernay | 27 m² · 2 p. | 131 m² | 43 000 € | 1 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Four | 30 m² · 1 p. | 49 m² | 30 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Four | 90 m² · 5 p. | 1 093 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bernay | 80 m² · 4 p. | 184 m² | 54 900 € | 686 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 165 m² · 8 p. | — | 181 000 € | 1 097 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Mezieres | 116 m² · 7 p. | 902 m² | 129 000 € | 1 112 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Remy | 60 m² · 4 p. | 465 m² | 140 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Enghien Les Bains | 62 m² · 4 p. | 585 m² | 130 000 € | 2 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orbec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orbec (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 2,3 km | 1 137 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Vespière-Friardel | 2,8 km | 1 390 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Campagne | 3,1 km | 1 681 (+49 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Valorbiquet | 5,3 km | 1 433 (+27 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Courtonne-les-Deux-Églises | 6,6 km | 1 179 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Capelle-les-Grands | 7,2 km | 1 478 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 7,9 km | 1 133 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Thenney | 8,2 km | 1 503 (+33 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orbec
- Quel est le prix au m² à Orbec (14290) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 731 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Orbec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orbec sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orbec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orbec ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (75 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orbec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Enghien les Bains (1 933 €/m²), Rue des Champs (1 800 €/m²), Rue de la République (1 615 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Canadiens (597 €/m²), Rue Grande (667 €/m²), Rue de Bernay (851 €/m²).
- Orbec est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 2 470 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (931 contre 3 134 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 137 €/m², La Vespière-Friardel 1 390 €/m², Saint-Germain-la-Campagne 1 681 €/m², Valorbiquet 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orbec : 19 décembre 2025.
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