Prix immobilier à Saint-Germain-la-Campagne (27230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-la-Campagne, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Germain-la-Campagne en bref
À Saint-Germain-la-Campagne, une maison se vend en médiane 2 238 €/m², soit 199 000 € pour 116 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Germain-la-Campagne se classe 325e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 100 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-la-Campagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 | 10 |
| 2022 | 1 694 | 9 |
| 2023 | 1 457 | 12 |
| 2024 | 1 969 | 6 |
| 2025 | 2 238 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-la-Campagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 825 | 9 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 156 m² | 2 012 | 3 |
| Maison 5 pièces | 192 000 € | 118 m² | 1 790 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 169 m² | 1 538 | 7 |
Les rues de Saint-Germain-la-Campagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Courtonne les Deux Église1 750 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route de la Vespiere1 667 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Route de la Chapelle Yvon1 481 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de la Vallaiserie1 321 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Courtonne les Deux Église1 750 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route de la Chapelle Yvon1 481 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de la Vallaiserie1 321 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de la Vespiere1 667 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-la-Campagne
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-la-Campagne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-la-CampagneDernières ventes à Saint-Germain-la-Campagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vespiere | 147 m² · 6 p. | 14 646 m² | 329 000 € | 2 238 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Caillouet | 126 m² · 3 p. | 36 610 m² | 250 000 € | 1 984 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Mare Aux Moines | 80 m² · 3 p. | 2 177 m² | 146 000 € | 1 825 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Duquerie | 115 m² · 5 p. | 51 740 m² | 199 000 € | 1 730 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Orgeries | 48 m² · 3 p. | 597 m² | 125 000 € | 2 604 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bruyeres Du Gibet | 120 m² · 5 p. | 7 155 m² | 299 500 € | 2 496 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Chapelle Yvon | 250 m² · 8 p. | 21 812 m² | 629 000 € | 2 516 |
| nov. 2024 | Maison | Les Orgeries | 105 m² · 2 p. | 11 180 m² | 280 300 € | 2 670 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Vallaiserie | 90 m² · 4 p. | 13 366 m² | 197 000 € | 2 189 |
| juil. 2024 | Maison | La Rancuniere | 143 m² · 3 p. | 21 980 m² | 389 500 € | 2 724 |
| juin 2024 | Maison | Rte Courtonne Les Deux Eglise | 80 m² · 3 p. | 2 205 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Hauts Champs | 78 m² · 3 p. | 1 890 m² | 85 000 € | 1 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-la-Campagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-la-Campagne (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orbec | 3,1 km | 1 131 (-33 %) | 931 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 4,5 km | 1 137 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courtonne-les-Deux-Églises | 4,8 km | 1 179 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Vespière-Friardel | 4,8 km | 1 390 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Capelle-les-Grands | 4,8 km | 1 478 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valorbiquet | 5,7 km | 1 433 (-15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hareng | 6,9 km | 1 765 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Thenney | 7,2 km | 1 503 (-11 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne (27230) ?
- Pour une maison, 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 366 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Campagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-la-Campagne sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-la-Campagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-la-Campagne ?
- Maison 4 pièces : 197 000 € (156 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 192 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-la-Campagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Courtonne les Deux Église (1 750 €/m²), Route de la Vespiere (1 667 €/m²), Route de la Chapelle Yvon (1 481 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-la-Campagne est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 1 935 €/m²). Autour : Orbec 1 131 €/m², Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 137 €/m², Courtonne-les-Deux-Églises 1 179 €/m², La Vespière-Friardel 1 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-la-Campagne : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.