Prix immobilier à Merlerault-le-Pin (61240)
Prix au m² et ventes réelles à Merlerault-le-Pin, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 429 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Merlerault-le-Pin en bref
À Merlerault-le-Pin, une maison se vend en médiane 588 €/m², soit 54 000 € pour 74 m² (-40,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Merlerault-le-Pin se classe 220e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merlerault-le-Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 942 | 20 |
| 2022 | 1 202 | 10 |
| 2023 | 1 000 | 12 |
| 2024 | 989 | 14 |
| 2025 | 588 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Merlerault-le-Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 500 € | 49 m² | 1 246 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 71 m² | 930 | 13 |
| Maison 4 pièces | 72 500 € | 77 m² | 970 | 6 |
| Maison 5 pièces | 50 900 € | 108 m² | 451 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 000 € | 143 m² | 884 | 5 |
Les rues de Merlerault-le-Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guitry1 190 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Les Carres968 €/m²4 ventes · 34 400 € médian
- Route de Paris900 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de Sees820 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue de la Gare725 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 18 Septembre420 €/m²8 ventes · 35 245 € médian
- Rue des Diligences575 €/m²4 ventes · 40 245 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville651 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Route de Granville674 €/m²4 ventes · 30 755 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 18 Septembre420 €/m²8 ventes · 35 245 € médian
- Rue Guitry1 190 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route de Granville674 €/m²4 ventes · 30 755 € médian
- Route de Paris900 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Les Carres968 €/m²4 ventes · 34 400 € médian
Les DPE à Merlerault-le-Pin
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 18 Septembre | 94 m² · 5 p. | 100 m² | 34 000 € | 362 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 160 m² · 6 p. | 467 m² | 94 000 € | 588 |
| déc. 2025 | Maison | La Butte Nonant Le Pin | 40 m² · 3 p. | 968 m² | 30 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Maison | La Boudiniere | 61 m² · 2 p. | 1 970 m² | 76 000 € | 1 246 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Paris | 80 m² · 3 p. | 354 m² | 39 000 € | 488 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Caliboche | 72 m² · 4 p. | 560 m² | 75 000 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 72 m² · 3 p. | 4 360 m² | 55 000 € | 764 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 18 Septembre | 71 m² · 3 p. | 546 m² | 66 000 € | 930 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 5 p. | 411 m² | 60 000 € | 522 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 4 p. | 198 m² | 30 000 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 18 Septembre | 100 m² · 5 p. | 57 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 127 m² · 5 p. | 375 m² | 54 000 € | 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merlerault-le-Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merlerault-le-Pin (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chailloué | 5,6 km | 1 122 (+22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Planches | 8,1 km | 716 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courtomer | 9,8 km | 1 026 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 9,9 km | 1 209 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 10,2 km | 1 385 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Échauffour | 10,4 km | 1 200 (+31 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Almenêches | 10,5 km | 1 091 (+19 %) | 1 068 | 44 |
| Prix immobilier Résenlieu | 10,7 km | 1 209 (+32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merlerault-le-Pin
- Quel est le prix au m² à Merlerault-le-Pin (61240) ?
- Pour une maison, 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -40,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 515 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Merlerault-le-Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merlerault-le-Pin sur les deux dernières années publiées est de 54 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merlerault-le-Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merlerault-le-Pin ?
- Maison 4 pièces : 72 500 € (77 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 50 900 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merlerault-le-Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guitry (1 190 €/m²), Les Carres (968 €/m²), Route de Paris (900 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 18 Septembre (420 €/m²), Rue des Diligences (575 €/m²), Place de l'Hôtel de Ville (651 €/m²).
- Merlerault-le-Pin est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 281 €/m²). Autour : Chailloué 1 122 €/m², Planches 716 €/m², Courtomer 1 026 €/m², Aunou-sur-Orne 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merlerault-le-Pin : 24 décembre 2025.
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