Prix immobilier à Almenêches (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Almenêches, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Almenêches en bref
À Almenêches, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 102 500 € pour 88 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 068 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Almenêches se classe 164e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 986 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Almenêches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 | 6 | — | — |
| 2022 | 938 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 181 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 214 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 250 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Almenêches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 500 € | 38 m² | 1 232 | 4 |
| Maison 3 pièces | 81 100 € | 68 m² | 1 181 | 6 |
| Maison 4 pièces | 113 400 € | 96 m² | 1 260 | 5 |
| Maison 5 pièces | 129 050 € | 103 m² | 1 197 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 600 € | 145 m² | 966 | 9 |
Les rues de Almenêches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bois de Peley1 674 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
- Route du Cosnier1 240 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Route de la Gare1 143 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Place Maréchal Leclerc718 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare1 143 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route du Cosnier1 240 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Place Maréchal Leclerc718 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
- Route du Bois de Peley1 674 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
Les DPE à Almenêches
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlmenêchesDernières ventes à Almenêches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bois De Peley | 200 m² · 6 p. | 475 m² | 70 000 € | 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Du Bois | 96 m² · 4 p. | 1 051 m² | 105 000 € | 1 094 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 40 m² · 2 p. | 7 156 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Fer A Cheval | 117 m² · 4 p. | 44 005 m² | 350 700 € | 2 997 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Bois De Peley | 145 m² · 6 p. | 369 794 m² | 435 103 € | 3 001 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Gare | 150 m² · 6 p. | 11 566 m² | 70 000 € | 467 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Gare | 110 m² · 5 p. | 243 m² | 170 000 € | 1 545 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Joseph Vendel | 88 m² · 5 p. | 624 m² | 119 000 € | 1 352 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Marechal Leclerc | 85 m² · 3 p. | 1 000 m² | 61 000 € | 718 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Bocage | 42 m² · 2 p. | 275 m² | 51 000 € | 1 214 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cour Paliere | 165 m² · 6 p. | 9 116 m² | 100 000 € | 606 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Hameau Du Bois | 178 m² · 8 p. | 34 585 m² | 249 900 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Almenêches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Almenêches (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 2,9 km | 1 385 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Médavy | 4,2 km | 936 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Pin-au-Haras | 5,5 km | 1 197 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Macé | 5,6 km | 1 105 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 5,7 km | 1 382 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chailloué | 7,7 km | 1 122 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sai | 8,8 km | 1 290 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boischampré | 8,8 km | 1 253 (+15 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Almenêches
- Quel est le prix au m² à Almenêches (61570) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Almenêches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Almenêches sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Almenêches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Almenêches ?
- Maison 4 pièces : 113 400 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 129 050 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Almenêches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bois de Peley (1 674 €/m²), Route du Cosnier (1 240 €/m²), Route de la Gare (1 143 €/m²). Les plus accessibles : .
- Almenêches est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 281 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 068 contre 1 254 €/m²). Autour : Le Château-d'Almenêches 1 385 €/m², Médavy 936 €/m², Le Pin-au-Haras 1 197 €/m², Macé 1 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Almenêches : 27 novembre 2025.
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