Prix immobilier à Macé (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Macé, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Macé en bref
À Macé, une maison se vend en médiane 532 €/m², soit 77 500 € pour 84 m² (-51,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Macé se classe 162e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Macé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Macé
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Macé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MacéDernières ventes à Macé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Rocher | 47 m² · 2 p. | 16 435 m² | 25 000 € | 532 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sees | 133 m² · 5 p. | 4 823 m² | 157 000 € | 1 180 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Pierre Granger | 84 m² · 4 p. | 1 479 m² | 40 000 € | 476 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vandel | 30 m² · 2 p. | 2 369 m² | 25 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Labbe | 78 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 474 |
| mai 2024 | Maison | Rte D Almeneches | 112 m² · 6 p. | 1 016 m² | 123 800 € | 1 105 |
| août 2023 | Maison | La Lignagerie | 78 m² · 5 p. | 2 660 m² | 123 000 € | 1 577 |
| août 2023 | Maison | Rue Jean Pierre Granger | 84 m² · 4 p. | 1 896 m² | 135 000 € | 1 607 |
| sept. 2022 | Maison | Les Logettes | 71 m² · 2 p. | 1 520 m² | 150 000 € | 2 113 |
| juil. 2022 | Maison | Pl Roger Denormandie | 175 m² · 6 p. | 815 m² | 187 000 € | 1 069 |
| juil. 2022 | Maison | Route De Sees | 133 m² · 5 p. | 4 823 m² | 149 800 € | 1 126 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Jean Pierre Granger | 84 m² · 4 p. | 1 020 m² | 74 000 € | 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Macé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Macé (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 2,7 km | 1 385 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belfonds | 4,5 km | 1 353 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sées | 4,9 km | 1 212 (+10 %) | 1 000 | 204 |
| Prix immobilier Médavy | 5,0 km | 936 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mortrée | 5,3 km | 945 (-14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Almenêches | 5,6 km | 1 091 (-1 %) | 1 068 | 44 |
| Prix immobilier Chailloué | 5,7 km | 1 122 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montmerrei | 8,1 km | 1 345 (+22 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Macé
- Quel est le prix au m² à Macé (61500) ?
- Pour une maison, 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Macé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Macé sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Macé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Macé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 105 contre 1 281 €/m²). Autour : Le Château-d'Almenêches 1 385 €/m², Belfonds 1 353 €/m², Sées 1 212 €/m², Médavy 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Macé : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.