Prix immobilier à Montmerrei (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Montmerrei, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montmerrei en bref
À Montmerrei, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 151 500 € pour 101 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Montmerrei se classe 87e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 084 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmerrei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 109 | 7 |
| 2025 | 1 246 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmerrei
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 120 m² | 1 331 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 102 m² | 1 373 | 3 |
Les DPE à Montmerrei
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmerreiDernières ventes à Montmerrei
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Bruyeres | 120 m² · 4 p. | 1 447 m² | 71 500 € | 596 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Bruyeres | 88 m² · 4 p. | 850 m² | 110 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Villette | 112 m² · 5 p. | 1 068 m² | 139 500 € | 1 246 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maillere | 85 m² · 3 p. | 1 100 m² | 155 000 € | 1 824 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Croix Blanche | 235 m² · 9 p. | 46 893 m² | 230 000 € | 979 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grande Maison | 137 m² · 4 p. | 580 m² | 214 000 € | 1 562 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du General Warabiot | 110 m² · 5 p. | 1 760 m² | 148 000 € | 1 345 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bas De Pivrel | 119 m² · 4 p. | 1 370 m² | 168 000 € | 1 412 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Villette | 52 m² · 2 p. | 902 m² | 133 000 € | 2 558 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 61 m² · 2 p. | 745 m² | 60 000 € | 984 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Grande Maison | 101 m² · 6 p. | 4 680 m² | 195 000 € | 1 931 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Mulotiere | 102 m² · 6 p. | 1 008 m² | 140 000 € | 1 373 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmerrei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmerrei (maisons 1 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mortrée | 3,3 km | 945 (-30 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Le Cercueil | 4,2 km | 961 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boischampré | 5,4 km | 1 253 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Médavy | 5,9 km | 936 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Belfonds | 6,1 km | 1 353 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Francheville | 6,9 km | 1 101 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 7,1 km | 1 429 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tanville | 7,3 km | 1 420 (+6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmerrei
- Quel est le prix au m² à Montmerrei (61570) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmerrei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmerrei sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmerrei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmerrei ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmerrei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 345 contre 1 281 €/m²). Autour : Mortrée 945 €/m², Le Cercueil 961 €/m², Boischampré 1 253 €/m², Médavy 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmerrei : 23 décembre 2025.
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