Prix immobilier à Médavy (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Médavy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2024.
Médavy en bref
À Médavy, une maison se vend en médiane 936 €/m², soit 116 000 € pour 84 m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Médavy se classe 216e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Médavy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Médavy
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MédavyDernières ventes à Médavy
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 4 p. | 468 m² | 116 000 € | 1 160 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 84 m² · 3 p. | 849 m² | 44 000 € | 524 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 60 m² · 3 p. | 1 743 m² | 117 700 € | 1 962 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 34 m² · 2 p. | 1 302 m² | 35 000 € | 1 029 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Marcei | 50 m² · 4 p. | 1 140 m² | 40 000 € | 800 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 97 m² · 4 p. | 993 m² | 120 000 € | 1 237 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 84 m² · 3 p. | 849 m² | 65 000 € | 774 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 200 m² · 5 p. | 1 600 m² | 180 000 € | 900 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Londe | 77 m² · 4 p. | 797 m² | 82 000 € | 1 065 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 84 m² · 3 p. | 849 m² | 55 000 € | 655 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Four | 110 m² · 4 p. | 589 m² | 103 000 € | 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Médavy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Médavy (maisons 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 3,8 km | 1 385 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Almenêches | 4,2 km | 1 091 (+17 %) | 1 068 | 44 |
| Prix immobilier Macé | 5,0 km | 1 105 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boischampré | 5,3 km | 1 253 (+34 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mortrée | 5,4 km | 945 (+1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 5,5 km | 1 382 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montmerrei | 5,9 km | 1 345 (+44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Belfonds | 7,1 km | 1 353 (+45 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Médavy
- Quel est le prix au m² à Médavy (61570) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Médavy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Médavy sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Médavy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Médavy est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (936 contre 1 281 €/m²). Autour : Le Château-d'Almenêches 1 385 €/m², Almenêches 1 091 €/m², Macé 1 105 €/m², Boischampré 1 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Médavy : 17 septembre 2024.
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