Prix immobilier à Le Château-d'Almenêches (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Le Château-d'Almenêches, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Château-d'Almenêches en bref
À Le Château-d'Almenêches, une maison se vend en médiane 1 059 €/m², soit 89 000 € pour 101 m² (+131,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Château-d'Almenêches se classe 74e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Château-d'Almenêches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Château-d'Almenêches
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Château-d'AlmenêchesDernières ventes à Le Château-d'Almenêches
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Manoir | 102 m² · 3 p. | 1 361 m² | 108 000 € | 1 059 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Manoir | 153 m² · 7 p. | 783 m² | 70 000 € | 458 |
| mai 2023 | Maison | Rte Gare De Surdon | 82 m² · 4 p. | 3 676 m² | 108 000 € | 1 317 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Manoir | 101 m² · 4 p. | 2 007 m² | 190 000 € | 1 881 |
| mai 2022 | Maison | Gare De Surdon | 85 m² · 5 p. | 1 010 m² | 117 700 € | 1 385 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 2 p. | 13 247 m² | 144 000 € | 2 361 |
| juil. 2021 | Maison | Gare De Surdon | 85 m² · 5 p. | 883 m² | 138 000 € | 1 624 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 3 p. | 1 361 m² | 110 000 € | 1 078 |
| mai 2021 | Maison | Les Champs Reboux | 101 m² · 4 p. | 2 007 m² | 160 000 € | 1 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Château-d'Almenêches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Château-d'Almenêches (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Macé | 2,7 km | 1 105 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Almenêches | 2,9 km | 1 091 (-21 %) | 1 068 | 44 |
| Prix immobilier Médavy | 3,8 km | 936 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chailloué | 6,1 km | 1 122 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mortrée | 6,8 km | 945 (-32 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Belfonds | 6,9 km | 1 353 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sées | 7,6 km | 1 212 (-12 %) | 1 000 | 204 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 7,8 km | 1 382 (0 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Château-d'Almenêches
- Quel est le prix au m² à Le Château-d'Almenêches (61570) ?
- Pour une maison, 1 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +131,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Château-d'Almenêches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Château-d'Almenêches sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Château-d'Almenêches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Château-d'Almenêches est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 281 €/m²). Autour : Macé 1 105 €/m², Almenêches 1 091 €/m², Médavy 936 €/m², Chailloué 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Château-d'Almenêches : 17 novembre 2025.
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