Prix immobilier à Sées (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Sées, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 168 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sées en bref
À Sées, une maison se vend en médiane 1 416 €/m², soit 97 500 € pour 83 m² (+20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 168 €/m² (64 500 € en médiane), +18,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Sées se classe 128e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 | 43 | 566 | 8 |
| 2022 | 1 289 | 43 | 1 042 | 5 |
| 2023 | 1 276 | 26 | 1 059 | 12 |
| 2024 | 1 171 | 24 | 986 | 8 |
| 2025 | 1 416 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 000 € | 47 m² | 1 064 | 9 |
| Appartement T3 | 67 000 € | 58 m² | 1 233 | 9 |
| Appartement T4 | 61 000 € | 69 m² | 867 | 6 |
| Maison 1 pièce | 75 770 € | 50 m² | 1 515 | 3 |
| Maison 2 pièces | 49 290 € | 54 m² | 966 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 158 | 24 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 83 m² | 1 416 | 31 |
| Maison 5 pièces | 147 000 € | 107 m² | 1 374 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 000 € | 131 m² | 1 150 | 5 |
Les rues de Sées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cimiez1 833 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Plet Beauprey1 788 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue Amesland1 750 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 698 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Fleurs1 647 €/m²3 ventes · 133 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Leclerc520 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Place des Halles522 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Rue de la République729 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue d'Argentan919 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
- Rue Joly974 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Allouees981 €/m²31 ventes · 50 500 € médian
- Rue Saint-martin1 257 €/m²14 ventes · 87 500 € médian
- Rue Allard1 188 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue Billy979 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
- Rue d'Argentan919 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Sées
1 060 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SéesDernières ventes à Sées
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint-Martin | 60 m² · 3 p. | 822 m² | 95 000 € | 1 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint-Martin | 73 m² · 3 p. | 163 m² | 116 000 € | 1 589 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Billy | 64 m² · 5 p. | 39 m² | 60 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cremel | 80 m² · 5 p. | 1 417 m² | 119 000 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Allouees | 72 m² · 4 p. | — | 58 000 € | 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Billy | 70 m² · 3 p. | 50 m² | 25 000 € | 357 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Allouees | 53 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 132 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 143 m² · 7 p. | 6 296 m² | 300 000 € | 2 098 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edouard Paysant | 93 m² · 5 p. | 711 m² | 54 590 € | 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 62 m² · 3 p. | 927 m² | 77 500 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Val De L'Orne | 95 m² · 4 p. | 8 950 m² | 143 000 € | 1 505 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 76 m² · 4 p. | 440 m² | 85 000 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sées (maisons 1 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belfonds | 4,1 km | 1 353 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-près-Sées | 4,4 km | 1 520 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Macé | 4,9 km | 1 105 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 5,5 km | 1 209 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chailloué | 6,8 km | 1 122 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mortrée | 6,9 km | 945 (-22 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Le Château-d'Almenêches | 7,6 km | 1 385 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 7,7 km | 1 429 (+18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sées
- Quel est le prix au m² à Sées (61500) ?
- Pour une maison, 1 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +20,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 168 €/m² (4 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Sées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sées sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sées ?
- T2 : 52 000 € en médiane (47 m², 1 064 €/m², 9 ventes). T3 : 67 000 € en médiane (58 m², 1 233 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 123 000 € (83 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 147 000 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cimiez (1 833 €/m²), Rue Plet Beauprey (1 788 €/m²), Rue Amesland (1 750 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Leclerc (520 €/m²), Place des Halles (522 €/m²), Rue de la République (729 €/m²).
- Sées est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 212 contre 1 281 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 000 contre 1 254 €/m²). Autour : Belfonds 1 353 €/m², La Chapelle-près-Sées 1 520 €/m², Macé 1 105 €/m², Aunou-sur-Orne 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sées : 30 décembre 2025.
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