Prix immobilier à La Chapelle-près-Sées (61500)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-près-Sées, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 492 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
La Chapelle-près-Sées en bref
À La Chapelle-près-Sées, une maison se vend en médiane 1 984 €/m², soit 165 000 € pour 105 m² (+23,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Chapelle-près-Sées se classe 33e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-près-Sées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 | 6 |
| 2022 | 1 764 | 6 |
Les rues de La Chapelle-près-Sées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Motreuil1 574 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue aux Moines1 569 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Champ Pierre769 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue aux Moines1 569 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Champ Pierre769 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Motreuil1 574 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-près-Sées
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-près-SéesDernières ventes à La Chapelle-près-Sées
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Motreuil | 75 m² · 4 p. | 788 m² | 148 820 € | 1 984 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Champ Pierre | 106 m² · 4 p. | 2 118 m² | 228 000 € | 2 151 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Aux Moines | 157 m² · 5 p. | 2 010 m² | 165 000 € | 1 051 |
| mars 2023 | Maison | Rue Aux Moines | 102 m² · 5 p. | 732 m² | 160 000 € | 1 569 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Vandre | 101 m² · 3 p. | 5 000 m² | 220 000 € | 2 178 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Champ Pierre | 130 m² · 4 p. | 1 589 m² | 100 000 € | 769 |
| juin 2022 | Maison | Rue Jean Motreuil | 94 m² · 4 p. | 787 m² | 148 000 € | 1 574 |
| mai 2022 | Maison | Rue Aux Moines | 157 m² · 5 p. | 2 010 m² | 306 780 € | 1 954 |
| janv. 2022 | Maison | Imp Du Lavoir | 86 m² · 4 p. | 1 890 m² | 169 000 € | 1 965 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Etang | 118 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 441 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Champ Copin | 144 m² · 3 p. | 19 789 m² | 156 000 € | 1 083 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Jean Motreuil | 80 m² · 4 p. | 811 m² | 117 700 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-près-Sées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-près-Sées (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-du-Perron | 3,6 km | 1 250 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sées | 4,4 km | 1 212 (-20 %) | 1 000 | 204 |
| Prix immobilier Belfonds | 5,6 km | 1 353 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Ferrière-Béchet | 5,6 km | 1 429 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Écouves | 7,3 km | 1 436 (-6 %) | 946 | 53 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 7,9 km | 1 209 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Essay | 8,0 km | 799 (-47 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mortrée | 8,2 km | 945 (-38 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-près-Sées
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-près-Sées (61500) ?
- Pour une maison, 1 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-près-Sées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-près-Sées sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-près-Sées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-près-Sées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Motreuil (1 574 €/m²), Rue aux Moines (1 569 €/m²), Rue du Champ Pierre (769 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-près-Sées est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Gervais-du-Perron 1 250 €/m², Sées 1 212 €/m², Belfonds 1 353 €/m², La Ferrière-Béchet 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-près-Sées : 28 mars 2025.
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