Prix immobilier à Écouves (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Écouves, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 663 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Écouves en bref
À Écouves, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 162 920 € pour 98 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 946 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Écouves se classe 55e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 377 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écouves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 484 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 397 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 408 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 569 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Écouves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 74 m² | 1 455 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 88 m² | 1 532 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 120 m² | 1 583 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 137 m² | 1 337 | 5 |
Les rues de Écouves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes Radon2 132 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Allée de la Forêt1 647 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de L'etang1 216 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Forêt1 647 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Allée des Chenes Radon2 132 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de L'etang1 216 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Écouves
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcouvesDernières ventes à Écouves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Foyer Rural | 73 m² · 4 p. | 721 m² | 75 000 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 98 m² · 5 p. | 1 418 m² | 130 000 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Thuyas | 137 m² · 8 p. | 1 226 m² | 215 000 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 5 p. | 1 377 m² | 190 000 € | 1 583 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Merisiers | 187 m² · 6 p. | 1 056 m² | 250 000 € | 1 337 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Menil Sebert | 150 m² · 5 p. | 1 841 m² | 265 000 € | 1 767 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lierres | 84 m² · 5 p. | 1 584 m² | 165 000 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Cruchet | 138 m² · 6 p. | 1 911 m² | 150 000 € | 1 087 |
| nov. 2024 | Maison | Route De L'Etang | 74 m² · 3 p. | 550 m² | 90 000 € | 1 216 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 130 m² · 6 p. | 1 875 m² | 56 667 € | 436 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Gala | 147 m² · 5 p. | 554 m² | 207 000 € | 1 408 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Tremblaye | 158 m² · 5 p. | 1 008 m² | 374 500 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écouves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écouves (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-du-Perron | 4,2 km | 1 250 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Larré | 4,8 km | 1 188 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valframbert | 5,0 km | 1 620 (+13 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Semallé | 5,6 km | 1 257 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Colombiers | 5,9 km | 1 070 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Bois | 6,4 km | 1 538 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Damigny | 7,0 km | 1 648 (+15 %) | 1 778 | 147 |
| Prix immobilier La Chapelle-près-Sées | 7,3 km | 1 520 (+6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écouves
- Quel est le prix au m² à Écouves (61250) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 1 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Écouves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écouves sur les deux dernières années publiées est de 162 920 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écouves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écouves ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écouves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes Radon (2 132 €/m²), Allée de la Forêt (1 647 €/m²), Route de L'etang (1 216 €/m²). Les plus accessibles : .
- Écouves est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 436 contre 1 281 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (946 contre 1 254 €/m²). Autour : Saint-Gervais-du-Perron 1 250 €/m², Larré 1 188 €/m², Valframbert 1 620 €/m², Semallé 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écouves : 27 novembre 2025.
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