Prix immobilier à Valframbert (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Valframbert, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Valframbert en bref
À Valframbert, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 176 750 € pour 96 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 840 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Valframbert se classe 17e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valframbert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 034 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 629 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 659 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 582 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valframbert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 329 | 3 |
| Maison 4 pièces | 174 250 € | 87 m² | 1 701 | 6 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 116 m² | 1 790 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 250 € | 127 m² | 1 506 | 8 |
Les rues de Valframbert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Violettes2 410 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Londeau2 034 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de L'epine1 616 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
- Allée des Peupliers1 580 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'epine1 616 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
- Allée des Peupliers1 580 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
- Rue des Violettes2 410 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Londeau2 034 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Valframbert
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValframbertDernières ventes à Valframbert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Sagotterie | 106 m² · 6 p. | 607 m² | 178 500 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Maison | All Jean Sebastien Bach | 76 m² · 3 p. | 621 m² | 168 000 € | 2 211 |
| août 2025 | Maison | All Des Peupliers | 127 m² · 6 p. | 821 m² | 210 000 € | 1 654 |
| août 2025 | Maison | Le Pay | 202 m² · 5 p. | 8 801 m² | 269 000 € | 1 332 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 83 m² · 5 p. | 1 242 m² | 175 000 € | 2 108 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Contes | 106 m² · 6 p. | 967 m² | 154 000 € | 1 453 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Conge | 104 m² · 4 p. | 991 m² | 197 000 € | 1 894 |
| mars 2025 | Maison | Bois Beulant | 179 m² · 7 p. | 2 026 m² | 140 000 € | 782 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jules Genesle | 127 m² · 6 p. | 492 m² | 196 000 € | 1 543 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Epine | 151 m² · 7 p. | 653 m² | 192 000 € | 1 272 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Contes | 138 m² · 5 p. | 1 268 m² | 164 000 € | 1 188 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 108 m² · 5 p. | 493 m² | 175 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valframbert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valframbert (maisons 1 620 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerisé | 2,6 km | 1 599 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Semallé | 3,2 km | 1 257 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Damigny | 3,7 km | 1 648 (+2 %) | 1 778 | 147 |
| Prix immobilier Chenay | 4,0 km | 1 760 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Alençon | 4,2 km | 1 493 (-8 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Larré | 4,8 km | 1 188 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Écouves | 5,0 km | 1 436 (-11 %) | 946 | 53 |
| Prix immobilier Colombiers | 5,2 km | 1 070 (-34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valframbert
- Quel est le prix au m² à Valframbert (61250) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 389 et 2 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Valframbert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valframbert sur les deux dernières années publiées est de 176 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valframbert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valframbert ?
- Maison 4 pièces : 174 250 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valframbert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Violettes (2 410 €/m²), Rue du Londeau (2 034 €/m²), Rue de L'epine (1 616 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valframbert est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 620 contre 1 281 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (1 840 contre 1 254 €/m²). Autour : Cerisé 1 599 €/m², Semallé 1 257 €/m², Damigny 1 648 €/m², Chenay 1 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valframbert : 10 décembre 2025.
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