Prix immobilier à Cerisé (61000)
Prix au m² et ventes réelles à Cerisé, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 844 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Cerisé en bref
À Cerisé, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 131 000 € pour 90 m² (+1,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Cerisé se classe 20e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerisé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 10 |
| 2022 | 1 596 | 10 |
| 2023 | 1 743 | 8 |
| 2025 | 1 667 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cerisé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 55 m² | 2 155 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 75 m² | 1 667 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 99 m² | 1 321 | 7 |
Les rues de Cerisé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Alencon1 806 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
- Rue Francois Delacour1 721 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc1 613 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Bel Air1 317 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Alencon1 806 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc1 613 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Francois Delacour1 721 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Bel Air1 317 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
Les DPE à Cerisé
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 76 m² · 4 p. | 485 m² | 118 000 € | 1 553 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Alencon | 42 m² · 3 p. | 1 552 m² | 103 000 € | 2 452 |
| août 2025 | Maison | Rue D Alencon | 68 m² · 3 p. | 575 m² | 54 600 € | 803 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 93 m² · 4 p. | 1 924 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fleury | 99 m² · 5 p. | 632 m² | 115 000 € | 1 162 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nicolas Vienne | 70 m² · 5 p. | 188 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Alencon | 61 m² · 4 p. | 3 027 m² | 105 000 € | 1 721 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Rattier | 72 m² · 5 p. | 469 m² | 144 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Clos Du Lavoir | 120 m² · 6 p. | 658 m² | 239 785 € | 1 998 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 120 m² · 5 p. | 607 m² | 154 000 € | 1 283 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 5 p. | 460 m² | 118 500 € | 1 317 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De Bel Air | 71 m² · 4 p. | 532 m² | 80 000 € | 1 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerisé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerisé (maisons 1 599 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenay | 2,3 km | 1 760 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Valframbert | 2,6 km | 1 620 (+1 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain | 3,2 km | 1 649 (+3 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Alençon | 3,3 km | 1 493 (-7 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Semallé | 3,7 km | 1 257 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Damigny | 4,6 km | 1 648 (+3 %) | 1 778 | 147 |
| Prix immobilier Larré | 6,0 km | 1 188 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis | 6,2 km | 1 601 (0 %) | 1 634 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerisé
- Quel est le prix au m² à Cerisé (61000) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerisé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerisé sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerisé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerisé ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (75 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerisé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Alencon (1 806 €/m²), Rue Francois Delacour (1 721 €/m²), Rue du Gen Leclerc (1 613 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cerisé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 599 contre 1 281 €/m²). Autour : Chenay 1 760 €/m², Valframbert 1 620 €/m², Saint-Paterne - Le Chevain 1 649 €/m², Alençon 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerisé : 8 décembre 2025.
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