Prix immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paterne - Le Chevain, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 076 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Paterne - Le Chevain en bref
À Saint-Paterne - Le Chevain, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 129 250 € pour 88 m² (+0,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Paterne - Le Chevain se classe 53e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paterne - Le Chevain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 | 18 |
| 2022 | 1 669 | 16 |
| 2023 | 1 716 | 25 |
| 2024 | 1 619 | 11 |
| 2025 | 1 622 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paterne - Le Chevain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 73 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 82 m² | 1 790 | 26 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 99 m² | 1 456 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 000 € | 153 m² | 1 926 | 5 |
Les rues de Saint-Paterne - Le Chevain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Bousseliere1 996 €/m²13 ventes · 248 000 € médian
- Rue du Grand Oze1 943 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
- Impasse des Bersonneries1 926 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue d'Anjou1 716 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Maine1 619 €/m²3 ventes · 137 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ancinnes1 366 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Place de l'Église1 449 €/m²4 ventes · 115 250 € médian
- Rue de Perseigne1 467 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Roselet1 471 €/m²4 ventes · 108 495 € médian
- Allée des Sports1 517 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Bousseliere1 996 €/m²13 ventes · 248 000 € médian
- Rue d'Anjou1 716 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Perseigne1 467 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue d'Ancinnes1 366 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Roselet1 471 €/m²4 ventes · 108 495 € médian
Les DPE à Saint-Paterne - Le Chevain
310 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paterne - Le ChevainDernières ventes à Saint-Paterne - Le Chevain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ancinnes | 70 m² · 3 p. | 237 m² | 36 000 € | 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Perseigne | 143 m² · 6 p. | 528 m² | 175 000 € | 1 224 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 85 m² · 5 p. | 637 m² | 137 600 € | 1 619 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Roselet | 61 m² · 3 p. | 1 094 m² | 80 100 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Bousseliere | 106 m² · 4 p. | 613 m² | 283 000 € | 2 670 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Sports | 73 m² · 4 p. | 656 m² | 120 000 € | 1 644 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 95 m² · 2 p. | 518 m² | 90 000 € | 947 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Bousseliere | 109 m² · 4 p. | 490 m² | 265 000 € | 2 431 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Clos De La Motte | 105 m² · 5 p. | 1 609 m² | 150 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ancinnes | 78 m² · 3 p. | 1 883 m² | 130 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 67 m² · 4 p. | 624 m² | 112 000 € | 1 672 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Bousseliere | 127 m² · 5 p. | 580 m² | 248 000 € | 1 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paterne - Le Chevain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paterne - Le Chevain (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alençon | 2,9 km | 1 493 (-9 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Cerisé | 3,2 km | 1 599 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Champfleur | 3,3 km | 1 521 (-8 %) | 1 333 | 60 |
| Prix immobilier Arçonnay | 3,9 km | 1 487 (-10 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Chenay | 4,3 km | 1 760 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis | 4,9 km | 1 601 (-3 %) | 1 634 | 167 |
| Prix immobilier Valframbert | 5,5 km | 1 620 (-2 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Damigny | 5,7 km | 1 648 (0 %) | 1 778 | 147 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain
- Quel est le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain (72610) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paterne - Le Chevain sur les deux dernières années publiées est de 129 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (82 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (99 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paterne - Le Chevain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Bousseliere (1 996 €/m²), Rue du Grand Oze (1 943 €/m²), Impasse des Bersonneries (1 926 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ancinnes (1 366 €/m²), Place de l'Église (1 449 €/m²), Rue de Perseigne (1 467 €/m²).
- Saint-Paterne - Le Chevain est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 649 contre 1 571 €/m²). Autour : Alençon 1 493 €/m², Cerisé 1 599 €/m², Champfleur 1 521 €/m², Arçonnay 1 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paterne - Le Chevain : 29 décembre 2025.
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