Prix immobilier à Chenay (72610)
Prix au m² et ventes réelles à Chenay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Chenay en bref
À Chenay, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 243 000 € pour 118 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chenay se classe 43e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 219 250 € | 127 m² | 1 726 | 4 |
Les DPE à Chenay
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 259 kWh/m² · G 639 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChenayDernières ventes à Chenay
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 153 m² · 6 p. | 1 203 m² | 270 000 € | 1 765 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 127 m² · 5 p. | 1 657 m² | 216 000 € | 1 701 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Belle Promenade | 150 m² · 5 p. | 3 586 m² | 255 000 € | 1 700 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Aubriere | 150 m² · 4 p. | 3 672 m² | 290 000 € | 1 933 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Prairie | 92 m² · 5 p. | 1 878 m² | 175 500 € | 1 908 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 127 m² · 5 p. | 1 657 m² | 222 500 € | 1 752 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Prairie | 92 m² · 5 p. | 1 852 m² | 130 000 € | 1 413 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 101 m² · 5 p. | 2 787 m² | 185 000 € | 1 832 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 45 m² · 2 p. | 357 m² | 167 984 € | 3 733 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 110 m² · 5 p. | 2 182 m² | 193 000 € | 1 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenay (maisons 1 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerisé | 2,3 km | 1 599 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Semallé | 3,0 km | 1 257 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valframbert | 4,0 km | 1 620 (-8 %) | 1 840 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain | 4,3 km | 1 649 (-6 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Hauterive | 5,0 km | 1 010 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Larré | 5,3 km | 1 188 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Alençon | 5,4 km | 1 493 (-15 %) | 1 117 | 1 595 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne | 5,8 km | 1 401 (-20 %) | 1 000 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenay
- Quel est le prix au m² à Chenay (72610) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 1 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenay sur les deux dernières années publiées est de 243 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenay ?
- Maison 5 pièces : 219 250 € (127 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chenay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 760 contre 1 571 €/m²). Autour : Cerisé 1 599 €/m², Semallé 1 257 €/m², Valframbert 1 620 €/m², Saint-Paterne - Le Chevain 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenay : 3 octobre 2025.
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